过去房地产火热时期 ，大大小小的开发商建房数量可一点也不少，那会儿楼市暴露出的问题还没有那么多，比如房子的过剩问题。真到了这几年楼市调控时期，令更多人意识到我国楼市是存在诸多问题的，于是房子过剩、房子空置率过高的问题，越发的被重视起来了。不巧的是，房子多了，够住了，开发商还在建设也就罢了，当购房需求越来越少的时候，未来面临“人少房多”的窘境的时候，该如何解决这个问题呢？

其实，作为拆迁户，已经深感房子不好卖了。一位来自山东青岛的拆迁户朋友，前几年拆迁了好几套房子，他深感如今的房子不好卖。拿了几套房，一套拿来自住，有的拿来出租，在青岛这样的地方，租出去还是比较好租的，他拿的房子地段还不错，但是想要转卖出去，作为安置房，那就比较难了。

安置房转卖，有一个最大的问题，那就是房子的产权证的问题。要知道，很多安置房不是一拿就可以拿到房产证的，拿房产证还需要几年。在现实生活中，虽然安置房和商品房看似没有太大的区别，但是不少人把安置房看作是“小产权房”，原因就是，没有房产证。这样的房子处于还没有房产证的时期，自然是比较难转卖的。

其实，说安置房的例子，也就是想表明一个问题，那就是存在问题的房子很多，未来不仅面临“人少房多”的窘境，对于卖家来说，一些地段不优越，配套不齐全，证件不齐全的房子，自然是比较难转卖的。那么，未来面临“人少房多”的窘境，如今掏空积蓄买房，还有意义吗。

对于刚需来说，如今就掏空积蓄买房，自然也是有意义的。刚需买房，不受房价的影响，因为房子对于刚需来说是必需品。刚需买房，首要考虑的是需求，买得起的时候，他们不会再推敲房价走势，买了就买了。再者，由于我国未来楼市依然稳定为主，刚需早买也是买，晚点买也是买，况且好地段的房子并不容易贬值，所以如今掏空积蓄买房，也是有意义的，毕竟早买早享受。

对于如今的刚改族来说，也是有意义的，这个时候选择换房，不失为一个好时期。由于这个时候房价依然居高不下，只要你的房子以较好的价格卖出去的话，还是能赚不少。再者，由于部分房子确实有降价的趋势，换一套房不失为一个好选择。

而对于投资者来说，这个时候选择掏空积蓄买房、囤房，就没有太大的意义了。这个时候选择买房，依然是高位接盘，况且国家打击炒房客的决心，再加上未来房产税可能会出现，这都是投资买房者该担心的。

对于普通人来说，好地段的房子不能等，好地段毕竟是资源有限，房子也不容易贬值，早点买比晚点买更好。至于买房有没有意义，这件事也是因人而异，还因购房目的而异。

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