來源 | 都市現場原創稿件

轉載請註明全部來源

2019年12月份，南昌市民胡先生在青雲譜區墅溪路上的“保利·和光”樓盤看中了一套房，很快就交了首付。但是現在，已經半年時間了，胡先生的購房路還在原地踏步，而煩心事也越來越多，這究竟是出現了什麼問題呢？

2019年12月12日，胡先生在南昌“保利·和光”營銷中心看中了一期4棟1單元2003室的一套商品房，總面積爲110平米。爲了鎖定房源，胡先生當場就交了50000元定金。經過一番討價還價，這套商品房最終以每平米12007元的價格成交。

12月15號，胡先生支付了38萬元的首付餘款，並拿到了“保利和光小區”的簽約單。隨後，胡先生把貸款材料交到了中國建設銀行南蓮路支行，而剩下來要做的就是等待放款簽約。可沒想，這一等就是幾個月，打電話詢問，置業顧問的回覆是胡先生需要去房管局做一個相關的變更。

胡先生提供的照片顯示，3月20號，他在南昌市房管局簽署了一份“商品房退房認購抽籤協議”。胡先生納悶，購買新商品房爲什麼要籤這樣的一份協議呢？隨後，記者諮詢了南昌市房管局相關工作人員，卻得到了意外的答案。南昌市房管局商品房網籤中心的工作人員表示，這個房子之前有一位張先生購買了又退了，相當於是一個二手房。

據瞭解，這套商品房在胡先生購買之前，就已經被張某購買並辦理了網籤備案，但之後，張某又因爲個人原因申請了退房。可是，胡先生說，自己對這事兒根本不知情。

在營銷中心購買的新商品房，最後卻發現是別人退了貨的“二手房”，這樣的遭遇讓購房者心裏難免不舒服。胡先生告訴記者，他在2019年12月付就完了43萬多的首付，一直到今天都沒能和開發商簽訂《購房合同》。

在南昌“保利·和光”的營銷中心，記者找到了胡先生的置業顧問小姜瞭解情況。對此小姜表示，自己對這套商品房曾經辦理過網籤的情況並不知情。而之所以半年多時間都沒能跟胡先生籤合同，是因爲在房管局重新辦理網籤的時候卡住了。

開發商直言“房管局在卡” 房管局稱“開發商不懂”

那麼，究竟是開發商的問題，還是房管局在“卡”胡先生呢？在南昌市房管局，一位工作人員否認了開發商的說法。他表示，根據開發商之前遞交給南昌市房屋商品化辦公室的《商品房退房公示再銷售報告》，這套房子的銷售價格是每平米12662元。所以，胡先生雖然中了籤，但不可能以每平米12007元價格購買這套商品房。

這名工作人員坦言，胡先生現在的處境十分尷尬；即使他申請退房後開發商再次以每平米12007元的價格重新備案，胡先生也失去了購買這套商品房的資格。

雖然南昌市房管局否定了胡先生的購房可能，但“保利·和光”的銷售負責人卻表示，這套房胡先生一定能買，他們已經在和房管局進行協調。

那麼，開發商對房管局的公關究竟能否起作用？胡先生到底能不能以簽約價買下這套商品房？對於此事的發展，《都市現場》也將繼續關注。