根據中國人民銀行對部分城鎮住房擁有率的調查，我國96%的城鎮家庭擁有住房，31%的家庭擁有2套住房，10.5%的家庭擁有3套住房。其次，有專家學者表示，未來一對年輕夫妻可能要繼承2套或3套雙方父母留下的房產。

近幾年，中國的高房價大家是有目共睹，爲此，有人暫時買不起房子只能租房過渡。前段時間，就有很多媒體在討論關於租房划算還是買房划算的話題，最終討論的結果，很多人認爲買房雖然會揹負30年房貸的壓力，但是將來還能給子女留下房產。

現實中，房子過戶也讓很多家庭感覺很頭疼，當前我國房屋產權過戶的方式包括繼承、贈送、買賣的三種方式，這三種方式的繳費標準也有所不同。在大多數人眼中，子女繼承父母房產是理所當然的。其實，從法律層面來講，如果父母在世時沒有立遺囑的，等父母去世的時候，房產是要兄弟姊妹們共同來分。


此前，也有很多家庭因爲父母遺產鬧上法庭。因此，爲了以後不必要的麻煩，父母在有生之年最好是先立下遺囑。

當前父母將房產過戶給兒女通過贈予、繼承、買賣的三選一方式，有很多人會認爲繼承是最簡單、最直接的方式，事實真的如此嗎？從明年開始，新規下通通“這樣”處理。

從2021年1月1日開始實施的《民法典》草案中對繼承法方面的問題進一步加以修正和完善，其中有幾點重要事項大家要注意：

第一點：遺囑繼承有變

民法典草案進一步完善了遺囑繼承製度，有刪除也有新增。其中增加了錄像、打印等新方式。修改了遺囑效力規則，刪除現行繼承法關於公證遺囑效力優先規定。

根據民法草案新規，如果被繼承人立有多份遺囑的，且遺囑之間相互有牴觸的，那就以符合條件的最後一份遺囑爲準。


第二點：代位繼承

當前，我國的繼承順序是，第一順序依次是：配偶、父母、子女。第二順序依次是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

據當前的繼承法，夫妻當中有一個人離世的，就需要將夫妻共同財產的部分進行具體的分割，分割後屬於遺產的一部分進行繼承，首先會以第一順序來繼承，如果沒有第一順序繼承人的，就會由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母……）來繼承。目前的情況是，假若兄弟姐妹去世了，就沒有繼承權了。但是，從明年1月1日開始，即使兄弟姐妹去世了，侄女、侄子、外甥、外甥女等人可以代位繼承。


第三點：新增被繼承人寬恕制度

簡單講，如果對父母不孝順的可能喪失繼承權，但是有改過自新的、父母寬恕的還可以繼承。舉個簡單的例子：例如小王之前對父母不孝順，讓父母很傷心，父母在立遺囑的時候把小王排除繼承人以外。但是小王已經改過自新了、很孝順了，而且父母也原諒寬恕了小王，那法律就不會剝奪小王的繼承權了。

隨着律法的不斷更新完善，大家在閒暇之餘也可以多看看有關法律方面的書籍。