時間過得真快，轉眼2020年已經到了8月份，2020年還有幾個月就要過完了。在城市中生活，有房纔有家。

城市的購房市場上主要有兩種房產：商品房和二手房。商品房和二手房性質完全不同，居住屬性是他們的共同點。

剛需該買商品房還是二手房？過來人說出三點，清楚了！

1，房價不同。

商品房和二手房的房價不同，通常情況下，商品房的房價高於二手房。購買商品房，購房者不僅僅是購買了一套新房，也是購買了物業和全新的小區。

二手房屬於準現房，但是二手房小區通常時間較長，小區的衛生環境較差。

2，買房後入住時間不同。

商品房大多數是期房，購房者買的是是紙面上的房子。購房者從交首付到收房，至少需要幾年時間。在幾年時間，剛需還是需租房，過着即交房租又還房貸的生活。

二手房屬於準現房，購房者可以實地看房，購房者對房產的瞭解更多。交易完成可以馬上收房，裝修後就可以入住。

3，購房風險不同。

只有買房就有風險，因爲房產對於普通老百姓來說屬於大型商品。買房需要投入全部積蓄。

購買商品房和二手房的購房風險不同。購買商品房的風險主要有兩點：1，貨不對板。2，開發商跑路，房子爛尾。購買二手房的風險主要是產權問題，如果購買產權不清晰的二手房，就可能陷入長時間的維權中。

綜上所述剛需該買商品房還是二手房？過來人說出三點，清楚了！2020年買房，你會選擇商品房還是二手房？歡迎留言。