位於日照市東港區的一棟高39層的公寓，遲遲不能交房。多位在此購房的業主經查詢得知，這幢公寓竟然在開發商賣給他們之前就已經被法院查封了。

記者來到位於日照市東港區的巨正大廈，工地上已經沒有施工人員。已經在巨正大廈購房的業主們反映，這座大廈的建設進展十分緩慢。除了施工進度慢以外，銀行還告訴他們，這些房子不能貸款。直到今年年初，購房者們纔在不動產登記中心查詢到了無法貸款的原因。等待交房將近一年，購房者才知道當初稀裏糊塗地買到了被法院查封的房子。而房子的首付款早已交給了開發商。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產，不得轉讓。那麼，爲什麼已經查封的巨正大廈，卻依然能賣給購房者呢？記者來到日照市不動產登記中心進行諮詢。記者用一位購房者的購房合同查詢發現，這座房子在2018年8月14日就已經被日照市中級人民法院查封，之後又先後兩次被東港區人民法院查封。日照市不動產登記中心工作人員明確表示：查封了不能賣，出了問題找開發商。如今，巨正大廈售樓處已經大門緊鎖，記者多次撥打開發商電話都無人接聽。

已經被法院查封的房子爲什麼還能賣得出去？記者又來到日照市東港區房管局，工作人員表示：我們知道的更晚，不動產登記中心也不和房管局說，各個單位不通氣，就都不知道。

針對片中反映的情況，日照市副市長劉兆亮表示，我站在一個消費者角度換位思考，只能用六個字：着急、不滿、憤怒。

具體問題現場問政日照市住房和城鄉建設局局長，劉加寶表示：我看了以後感覺非常自責，我們住建部門是有監管責任的。這個項目2019年1月主體進工，2018年7月23號依法合法房屋預售許可證，之後這個企業就組織出售，有65戶交了購房款。2018年8月14號，由於原來的法人公司向銀行貸款到了時間還不上，所以被法院查封，之後我們住建部門接到投訴電話知道他們退房，就去巡查，發現他們有涉嫌房屋銷售違法行爲。我們監管不到位，不通氣是不應該的，法院查封后，我們對這個項目進行執法調查，下了執法決定。這個項目我們一直關注着，前後開了五次會，還有六次碰頭，大體思路就是銀行起訴、法院判決、依法拍賣、封閉運行。

被查封了多次的房子還正常售賣，導致購房者利益受損。問題出了，日照市不動產登記中心工作人員說，該去問開發商。對此日照市副市長劉兆亮表示，這就是推諉扯皮，這就是一巡查不到位、二相互部門之間不通氣，樓盤項目正在覈心區中心地帶，正在依法走程序，但是一定要保證這些交了款的購房者的合法權益。

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