買房不容易，尤其是面對如今的房價來說，買房就更不容易了。隨着這幾年我國樓市調控的進行，可以說我國樓市發展到現在，暴露的東西是越來越多了。房子質量差，買房"坑"多，房子過剩了，這些都是這些年常被談論的話題。而未來房產稅的出現，勢必影響市場上的供需，那個時候市場上的供給就更多了，捨不得賣出房子的人，可能在房產稅的壓力之下，會對樓市越來越失去希望，那麼供給的增加，是必然的趨勢。

房子越來越多，購房者的選擇就越來越多，但是想真正買到一套各方面都不錯的房子，真不是一件容易的事情。此時真正買房的人，多數是買房爲了自住的人，那麼他們買房就會更加謹慎和小心。而令人感到奇怪的是，都說房子過剩了，有專家學者說，有建行的大佬說，有各種數據說，都說房子過剩了，爲何有購房者卻表示自己"買不到房子"呢？都說房子過剩了，爲何有購房者卻"買不到房子"？3個原因很真實。

原因一：想買新房

房子過剩了，這個數據裏面，是包含各種各樣的房子的，不是說新房過剩。要知道，我國的新房預售制還在，而對於不少購房者來說，他們更加青睞新房，那麼房子過剩還是沒有過剩，其實對他們來說就不重要了，因爲過剩的多數是二手房，但是他們想買的是新房。對於新房買家來說，感到買不到房子，和如今的樓市政策有關係。有的開發商已經謹慎拿地建房了，而且新房一開盤也不是說自己就買了的，地段戶型價格都是要考慮的因素，所以開盤的新房不多，有的人選擇性就少，自然感到"買不到房子"。

原因二：對新房不滿意

有時候，感到"買不到房子"，是"買不到好房子"的意思。雖然房子過剩了，但是很多房子購房者是不會去選擇的，他們買房受到手裏資金的制約，受到購房條件的制約，受到房子戶型地段價格的制約，對新房不滿意，對二手房不滿意，感到沒有好房子，自然覺得買不到房子了。想買一套對於自己來說"完美"的房子，沒有那麼容易。

原因三：二手房價格太高

二手房價格高也是一個原因，買不到房子，是買不到令自己滿意的房子，有的二手房價格太高了，想買也買不起，想接盤也接盤不了，那麼自然覺得買不到房子。房子多是一回事，但是買得起的，和自己喜歡的適合的，又是另外一回事了。

總之，雖然房子過剩了，對於購房者來說，買房依然要謹慎小心，不是所有的房子都值得接盤。

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