原標題：“千億房企”擴容至26家 3家房企業績目標完成率已超九成

每經記者 包晶晶 每經編輯 陳夢妤

10月30日，中指研究院、克而瑞、億翰智庫等多家機構發佈1~10月房企銷售業績TOP100榜單。頭部房企優勢仍然明顯，但百強房企單月銷售業績整體出現下滑，四季度房企去化仍然承壓。

據中指院數據，“碧恆萬”前10個月銷售總額高達18768億元，各陣營門檻值均較去年同期有所提升。

銷售額超千億房企增1家

據中指研究院數據，1~10月銷售額超千億的房企有26家，較去年同期增加1家，百億以上房企147家；百強房企權益銷售額均值爲746.8億元，權益銷售面積均值559.5萬平方米。10月單月百強房企銷售額同比增長率均值爲24.8%。

從榜單可見，各梯隊門檻值較上年同期均不同程度增長：TOP100門檻值235.4億元，同比增長9.4%；TOP3房企門檻值5467.0億元，較上年增長5.2%；TOP10房企門檻值2162.5億元，較上年增長8.0%。房企不同陣營之間繼續分化，1000億元以上超級陣營共26家，銷售額增長率均值爲6.7%。第一陣營（500億~1000億元）共30家，銷售額增長率均值爲11.6%。第二陣營（200億~500億元）有58家企業，銷售額增長率均值爲12.2%；第三陣營（100億~200億元）共33家，銷售額均值爲143億元；第四陣營共19家，銷售額均值爲73.2億元。

克而瑞數據顯示，TOP100房企實現銷售操盤金額11440.7億元，單月業績同比增長25.2%，環比下降3.9%。“整體來看，三季度以來房企總體業績規模增長主要還是得益於年內銷售和供貨節奏後移，供應量顯著提升。“克而瑞研究院指出，”下半年特別是9、10兩月的實際去化率水平並不如人意，四季度房企去化仍然承壓。”

3房企目標完成率超90%

單月業績來看，部分規模房企表現出較強的韌性。據克而瑞統計，保利、綠城、世茂、金地、招商、金茂、中南、陽光城、金科、龍光等房企銷售表現較爲突出，單月業績規模同比提升顯著。

進入四季度，在“三條紅線”的高壓下，各大房企融資規模、融資路徑、負債比例均收到嚴重製約，於是各大房企加大營銷支撐，開啓加速搶收模式。據億翰智庫統計，截止到10月末，已有房企成功實現全年預設合約銷售業績目標的90%，多家房企業績目標完成率達到80%，房企銷售業績依然向着好的方向邁進。

其中中國恒大、越秀地產、中國金茂三家目標完成率達到90%以上，共11家房企完成於超過85%（含）。根據億翰智庫調研數據，作爲10月銷售業績重要貢獻的“十一黃金週”，銷售情況也有明顯分化存在。調研的40家房企中，82%的企業2020年國慶期間認購金額超過2019年同期，其中47%的房企國慶2020年國慶期間認購金額同比增速超過50%；也有少部分房企認購金額不及2019年同期。表現較爲突出的企業有兩個明顯特徵：一是供貨充足，新開盤項目多；二是所佈局的部分城市返鄉置業需求明顯。