山东省滨州市围绕健全责任、组织、服务“三个体系”，发挥党的政治优势和组织优势，提高城市物业服务管理水平。

健全责任体系

10月23日，市委党的建设工作领导小组2020年度第三次会议专门研究《全市加强业主委员会建设三年行动实施方案》，明确业主委员会建设措施和路径，启动业主委员会组建“百日攻坚”，着力解决组建率不高、发挥作用不好等问题。

该市先后制定出台《加强“红色物业”建设提升城市基层治理水平的实施意见》和《成立“红色物业”联盟的指导意见》《规范业主委员会建设的指导意见》，明确“红色物业”建设的制度设计、推进机制和重点任务。

滨州市召开老旧小区改造暨“渤海红色物业”建设工作会议。

强化街道主体责任，推动在街道乡村规划建设管理办公室加挂物业管理办公室牌子，让“红色物业”在基层有机构管、有人员推、有条件抓。

健全组织体系

纵向上，抓行业。依托物业主管部门，市、县市区全部成立物业行业党组织，推动行业党建、行业管理与社区治理深度融合。依托滨州市高级技工学校红色阵地优势和职教资源优势，创新打造全省首家物业行业党校，并举办首期培训班，逐步完善理论研究、党性教育、骨干培训、人才培养等功能。

横向上，抓覆盖。在物业服务企业，开展党建工作摸底排查，启动党组织覆盖集中攻坚行动，“一企一策”制定组建方案，采取符合条件的单建、党员人数少的联建、暂不具备条件的选派党建指导员等方式，建立党组织45个、选派党建指导员246名，实现党的组织和工作全覆盖。

健全服务体系

开展“党徽闪耀·创城有我”志愿服务活动，496个小区的主要通道竖起“物业人—创城先锋队”旗帜，聚合物业力量，决胜全国文明城市创建工作。探索建立物业服务企业综合评价机制，组织街道社区现场观摩打分，建立“红黑榜”，对排名靠前和排名靠后的各25家企业在新闻媒体公示。

探索推行“阳光透明酬金制”物业管理模式，经业主众筹资金，由物业服务企业协助业主公开团购各项物业服务，让业主明明白白知道自己交的物业费花在哪里，通过阳光议事、公开透明，规范物业企业管理运行，减少物业矛盾纠纷。

滨州市在居民小区建立网格党群服务站。

该市按照“就近、灵活、便利”的原则，以物业管理用房为主体，在居民小区布局党群服务站403处，为物业服务企业、业主委员会、网格党支部开展服务提供阵地保障。

■记者：杜英姿 郭文治 孟 航 郑新钰 马 源 冯雅君