一個小區裏同時存在2家物業公司，這會帶來什麼樣的結果呢？

真尷尬，一個小區裏，同時存在着2家物業公司：新的物業公司入駐已經一個多月了，可舊物業公司還不肯撤離。小區業主將物業費交給了新的物業公司，舊物業公司的不承認……

就這樣，兩家物業公司僵持着。這可急壞了該小區的業主們：儘快辦理交接，讓小區恢復正常運轉。

這個小區，就是漳州臺商投資區龍池新天地小區。目前臺商區建設局、居委會等部門已經介入協商。

業委會顧問盧啓基在介紹情況

業委會：成立業委會後提出更換物業公司

據龍池新天地小區的業委會顧問盧啓基介紹，該小區於2009年、2013年相繼交付使用，但直到2020年8月27日，該小區才正式成立業主委員會。

“在業委會成立前，物業公司都稱前期物業公司，都是開發商聘請的。到目前，已經有過3個物業公司了。”盧啓基說，業委會成立後，大家對小區現有的物業公司廈門嘉福園物業管理有限公司漳州臺商投資區分公司（以下簡稱嘉福園物業公司）的服務表示不滿，認爲該物業公司在小區管理上存在很多缺陷，導致小區管理混亂。

“經過我們業委會及小區業主的要求，我們提出要更換物業。”盧啓基說，9月16日業委會給嘉福園物業公司發函，聲明要更換物業公司，也歡迎嘉福園物業公司參與競標。

“我們在廈門找了3家物業公司，通過競標，最終廈門國源物業最終成爲我們小區的新物業公司。”盧啓基說，10月25日，新物業公司正式簽約，並約定11月1日正式入駐小區，管理該小區。

“10月13日、23日，我們多次給嘉福園物業公司發函，要求他們與新物業公司辦理交接手續。可是嘉福園公司一直拖到現在還沒辦理交接。”盧啓基說，10月29日，嘉福園物業公司曾發函稱，11月23日前辦理交接，可是後面又說“具體時間待定”，結果又一直拖着。

交涉：原物業公司竟然沒有向房管局報備？

盧啓基稱，爲此，他們業委會多次向漳州臺商投資區建設局房管科諮詢，結果發現嘉福園物業公司竟然還未在房管科報備，“沒有報備，說明我們小區是沒有物業公司的呀。”

新、舊物業和業委會之間到底發生了什麼事？爲何看似簡單的移交工作遲遲得不到解決？

4日下午，導報記者據該小區業委會提供的一些嘉福園物業發給業委會的函中可以看出，嘉福園物業認爲在未移交的情況下，業委會和廈門國源物業擅自派駐人員、封閉地下室等措施，並且國源物業還收取了11月份的物業管理費，對此嘉福園物業表示不滿。

此外，盧啓基介紹說，嘉福園物業稱仍有數十萬的物業管理費還未收完，以及小區的一些停車位等配套設施的權屬問題，還未釐清，這些都是嘉福園物業仍未移交的原因。“業主沒有交物業費的，我們也支持物業（嘉福園物業）收取物業管理費，至於小區相關配套設施的權屬問題，只要開發商或者物業公司能提供足夠的證據，證明該屬於誰就屬於誰。”

4日下午，導報記者聯繫了嘉福園物業主任葉主任。電話裏，葉主任表示，他們確實還有物業管理費還未收完，以及一些配套設施的權屬問題，導致移交手續一直耽擱着，不過葉主任表示，雙方已經就這些事情進行溝通。

當導報記者問其該物業公司是否仍未向房管部門報備時，葉主任稱，他要向總公司諮詢，並稍後給予答覆。

可惜的是，截止5日導報記者發稿前，葉主任仍未給出答覆。

導報記者獲悉，就龍池新天地小區的新、舊物業公司交接問題，龍池金鴻社區居委會、臺商區建設局房管科等部門已經介入協調。

導報記者 王龍祥 文/圖 編輯 洪婷婷

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