軍人申請住房公積金實操，附退役時資金處理

作者｜軍路-付文武灰灰菜

根據調整後的軍人住房公積金貸款規定，現役軍人（軍官、士官及改革期間轉改成文職人員的軍隊幹部）在購買首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房時，經部隊批准貸款資格後，即可申請軍人住房公積金貸款。

爲幫助大家釐清在部隊申請軍人住房公積金貸款的程序，以及退役時支取公積金的相關政策，現將有詳細準備資料、流程及相關要點梳理如下，供戰友們參考：

準備申請材料

瞭解了軍人公積金住房貸款新規變化利好之後，在申請材料及事項上，我們需要注意哪些呢？首先申請軍人住房公積金貸款的資料包括：

1、購房合同複印件；2、購房首付款發票複印件；3、首套房證明原件；4、結婚證複印件或未婚證明；5、身份證複印件；6、軍人證件複印件；7、戶口本複印件。

軍人住房公積金賬戶，與地方的住房公積金賬戶管理是不一通的，也是不一樣的。軍人住房公積金貸款使用時，會與財務部門簽署《委託轉賬還款授權書》。

簽署這個協議就意味着，其本人的住房公積金賬戶歸集的所有資金（住房公積金、住房補貼），將在其本人滿服役期結算退役經費時，一次性劃轉至貸款協作的銀行，用於償還貸款本息。

需要提醒各位戰友的是：在購房前一定要了解房開商的合作銀行，申請貸款銀行必須和開發商的合作銀行一致；購房首付款發票不能用收據代替，用收據是得不到申請審批的，所以在購房前一定要溝通好發票事宜；首套房證明在戶籍所在地住建局開具，帶上身份證即可查詢開具；未婚證明在單位政治部門開具。

申請流程

帶上以上資料到單位財務部門，提交《軍人住房公積金貸款申請表》，並與財務簽訂相關手續。提交申請之前需要明白以下幾點問題，因爲提交申請時需要填寫。

1、需明白你所貸款銀行的銀行名稱（例如：北京市朝陽區某某工商銀行）。如何知道自己該向哪家銀行進行貸款呢？方法參考如下：一是可以詢問開發商，開發商是最瞭解的，二是可以通過軍網查詢，在軍網後勤保障網頁，關於軍人公積金貸款一欄裏面可以查詢到各地承接軍人住房公積金銀行的信息，有相關銀行的電話，甚至有銀行負責人的個人電話，可以打相關電話查詢。

PS：建議各位戰友通過軍網查詢該信息，因爲可以通過電話瞭解日後向銀行貸款的相關準備材料、還可以預約銀行貸款哦。

2、是需要確定自己的還款方式。銀行還款方式有兩種：一種是等額本金，第二種是等額本息。兩種還款方式的區別是：等額本金是每月的還款額逐月減少，也就是說剛開始還的多一點，往後越還越少。等額本息是每月的還款額是固定的。

兩種還款方式的比較在於等額本金總的還款額要少於等額本息，至於兩種還款方式要因人而異，根據自己的實際情況來選擇。

3、是要確定自己的還款時限。根據自己的實際情況合理選擇還款時限，建議越長越好，另外公積金貸款，最好不要提前還款。向單位財務提交申請的時間，要具體詢問單位財務。

提交申請過後，次月可以在軍網關於軍人住房公積金貸款一欄裏面查詢到審批進度。當查詢到已經審批成功後，即可到財務打印出相關的審批材料。（軍人住房公積金貸款批准書、委託公積金還款協議），另外向財務開具一份工資收入證明。