原標題：2021年房地產金融政策如何變化？央行：堅持“房住不炒”定位，加大住房租賃市場發展的金融支持

1月15日，在國新辦新聞發佈會上，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，近年來央行堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，全面落實房地產長效機制，加強房地產金融管理。

具體而言，主要重點開展了三方面工作。第一，加強了房地產的金融調控。牽頭金融部門加強對各類資金流入房地產的統計監測，引導商業銀行房地產貸款合理增長，推動金融資源更多流向製造業、小微企業等重點領域和薄弱環節。

去年房地產貸款增速8年來首次低於各項貸款增速，新增房地產貸款佔各項貸款比重從2016年的44.8%下降到去年的28%。

第二，實施好房地產金融審慎管理制度。一是落實長效機制，因城施策，實施好差別化住房信貸政策。二是按照規則化、透明化方向，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。三是建立健全房地產金融宏觀審慎管理制度。

第三，完善住房租賃金融政策。按照“租購併舉”的方向，加快研究金融支持住房租賃市場的政策。近期將公開徵求社會意見。

下一步，人民銀行將認真貫徹落實十九屆五中全會、中央經濟工作會議部署，堅持“房住不炒”定位，租購併舉，因城施策，保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃市場發展的金融支持，促進房地產市場平穩健康發展。