原標題：3.39億元銀行貸款違規流入樓市，上海重磅出手！炒房客悲劇了？ 

記者：李玉雯

4月7日，記者從上海銀保監局獲悉，該局近日組織轄內商業銀行開展個人住房信貸管理專項自查，並進行了監管稽覈調查。其中，上海地區135家商業銀行已經完成了個人住房信貸管理專項自查工作，發現的問題涵蓋貸款用途違規、向主體結構未封頂房屋發放房貸、首付款資金覈實不審慎、貸後資料收集不完整等方面。

據瞭解，自3月1日開始，上海銀保監局選取轄內16家銀行開展了經營貸、消費貸違規流入房市專項稽覈調查。截至目前，本次監管稽覈調查已發現123筆、3.39億元經營貸和消費貸涉嫌被挪用於房地產市場，同時還發現部分銀行首套房認定不準確、數據填報不規範以及外部“助貸”機構違規問題突出等情況。

上海銀保監局通報六類典型違規案例

通過稽覈調查，上海銀保監局發現六類典型違規案例，包括：個人經營貸款違規用於支付購房首付款；企業經營貸違規用於支付購房款；消費貸違規用於本行住房貸款首付款；部分空殼公司集中作爲受託支付交易對手，接收多筆個人經營貸款，部分貸款資金涉嫌迴流至借款人並用於購房；房產企業違規向購房客戶提供首付資金；小額貸款公司貸款用於購房認籌。

上海銀保監局根據轄內商業銀行自查和監管稽覈調查情況，對銀行就切實防控經營貸、消費貸違規流入房地產市場，提升金融服務實體經濟質效等工作提出要求，主要內容包括：

對照有關監管要求，限時整改問題貸款；對於違規獲取首付款資金、存在造假行爲等申請個人住房貸款的借款人，應拒絕其房貸申請，並作爲失信行爲信息報送上海市公共信用信息服務平臺；對於經營貸、消費貸等信貸資金違規挪用於房地產領域的，應及時採取實質性管控措施；加強銀行員工管理，強化員工法制合規教育，在開展業務中正面引導借款人合法合規使用信貸資金；對於存在違規行爲的銀行員工，應予以內部問責或紀律處分等。

同時，上海銀保監局已將稽覈調查中發現的有關小額貸款公司、典當公司、房地產公司及房產經紀公司違規問題線索移交地方政府相關部門，形成監管合力，共同打擊房地產市場違規行爲。

上海銀保監局表示，將持續加大對經營用途貸款違規流入房地產問題的監督檢查力度，對已查實問題依法採取相應監管措施，端本正源，督導轄內商業銀行不斷提升金融服務實體經濟質效，促進上海市房地產市場平穩健康發展。

多地“圍剿”經營貸違規流入樓市

記者注意到，今年以來，多地對經營貸違規流入樓市的亂象予以重拳出擊。

3月16日，廣東銀保監局官網披露，轄內（不含深圳）銀行機構已完成個人經營性貸款自查的銀行網點共4501個，排查個人經營性貸款5678億元、個人消費貸款2165億元，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區銀行機構自查發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。該局要求銀行限期整改問責，銀行機構採取了終止額度、一次性全額結清、分期提前還款等整改措施，對存在違規問題的內部員工採取了警示告誡、通報批評、積分扣減、經濟處罰等問責措施。

3月18日，深圳銀保監局通報3起經營貸資金違規流入房地產市場的典型案例：銀行員工誤導客戶套取經營性貸款買房；客戶經理在微信公衆號不規範開展業務宣傳；個人套取經營貸資金違規流入房地產市場。針對上述典型案例，已責令相關銀行立即整改，限期收回違規貸款，並對相關責任人員嚴肅問責。

3月24日，北京銀保監局通報，轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，約佔經營貸自查業務總量的0.35%，其中部分涉及銀行辦理業務不審慎，部分涉及借款人刻意規避審查。在銀行自查基礎上，北京銀保監局會同相關部門選取重點機構進一步開展了專項覈查，已發現涉嫌違規流入房地產市場信貸資金約3000萬元。該局已經啓動對4家銀行的行政處罰立案程序和調查取證工作。

3月26日，銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、人民銀行辦公廳聯合發佈《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，要求銀行要加強借款人資質覈查，加強信貸需求審覈、貸款期限管理，嚴格貸中貸後管理等。對於挪用經營貸的個人和企業，其相關行政處罰信息將被及時納入徵信系統。同時，三部門將在今年5月底之前聯合開展一次經營貸違規流入房地產的專項排查，並加大對違規問題的處罰力度。