姚勁波指責貝殼找房壟斷行爲 分析師表示控訴有些娛樂化

“二選一”即平臺較爲強勢，推出在具體經營方面的提出的一些損害消費者與平臺利益的霸王條款，這些方面在嚴躍進看來確實需要有關部分進行監管，進而促進行業的健康發展。

4月10日，58集團總裁兼CEO姚勁波在其微信朋友圈發文稱，房產交易領域有更明目張膽的“二選一”包裝成自願，強烈呼籲國家反壟斷罰款貝殼（即貝殼找房）40億元（4%標準）。

針對此事，貝殼找房方面回應稱，自創立起，貝殼堅持依法經營，完善合規體系，以科技驅動行業良性發展。

截至目前，姚勁波對於貝殼找房的壟斷指責是停留在口頭階段還是已經整理材料投至相關部門，58方面表示未有更多回應。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對第一財經記者表示，前有阿里巴巴因壟斷問題被罰款的事件，姚勁波事件帶有一定的炒作因素。客觀來講，房地產平臺壟斷問題與阿里巴巴壟斷問題有所區別，不能簡單類比，一個平臺是否涉及霸王條款的壟斷需要多做調研調查，而不能簡單地以“壟斷”定性企業之間的不正常競爭。

巧合的是，姚勁波發文前幾天，58集團旗下安居客剛完成遞交港股上市申請材料，同爲居住服務領域服務商的貝殼找房便被視爲競爭對手之一。

安居客成立於2007年1月，是國內房地產租售服務平臺，專注於房地產租售信息服務。2015年3月2日，58同城宣佈以現金加股票的方式收購安居客集團，交易金額爲2.7億美元。安居客招股書顯示，58同城持有安居客45.3%的股權，58同城董事長兼CEO姚勁波直接持有13.5%股權，騰訊持股爲14.1%。 2018年至2020年，安居客集團分別實現收入62.163億元、75.791億元、80.524億元，年內利潤19.07億元、23.063億元、19.547億元，同期淨利潤率分別爲30.7%、30.4%及24.3%。淨利潤與淨利潤率雙下降。

今年3月貝殼發佈截至2020年第四季度及全年財報。財報顯示，該公司全年總營收爲705億元，同比增長53.2%，全年淨利潤爲27.78億元，經調整後淨利潤爲57.20億元。

而定位於平臺化的貝殼找房脫胎於鏈家，爲消費者提供包括二手房、新房、租賃和家裝等居住服務。早於2019年安居客與貝殼找房就曾因房源與網站圖片等撕扯，安居客要求北京市知識產權法院判決貝殼找房網立即停止侵權行爲、賠禮道歉以及賠償經濟損失9000萬元。貝殼找房隨後也起訴安居客。

但是具體商業模式上，安居客與貝殼實際分屬不同的經營模式。其中貝殼聚焦打通房產交易全鏈路，營收來源在於收取佣金。安居客是通過流量向房產中介或經紀人出售平臺曝光位來獲得收入。

此次姚勁波對貝殼的指責，嚴躍進對第一財經記者表示，58集團管理層出面討論房地產行業的壟斷問題實際意義不大，甚至有些不夠理性，帶有娛樂化的感覺。企業之間的合作是爲了擴大競爭能力，尤其是現在幾家大型機構都在資源獲取等方面進行發力，在此過程中也引發了很多競爭。而對於中介機構而言，競爭的焦點實際上是在搶客源和房源。尤其是互聯網概念下，房源的搶奪力度很強，往往是後續的焦點。

嚴躍進表示，“二選一”即平臺較爲強勢，推出在具體經營方面的提出的一些損害消費者與平臺利益的霸王條款，這方面確實需要有關部門進行監管，進而促進行業的健康發展。