原標題：“深房理”關聯樓盤經營貸被抽貸？深圳建行：從未發生停貸抽貸

記者：劉晨光

“深房理”炒房事件不斷髮酵。

界面新聞記者瞭解到，近日，一張關於《暫停網紅關注樓盤及關聯人員業務進件》的截圖在互聯網流傳。網傳內容稱，最近針對炒房的“深房理”監管風險太大，以下包括但不限於“深房理”的關聯人員業務及關聯樓盤業務暫停受理。

其中提到網紅關注禁入樓盤，分別爲前海時代、諾德假日（花園）、佳兆業前海廣場、中海陽光玫瑰園、龍華玫瑰四季、龍華中航天逸、龍華中海錦城、南山明築荔苑、花樣年花郡、花樣年花鄉、中熙君南山、華豐前海灣、幸福郡灣。此外，還提到了“深房理”關聯人員名單。

深圳已經有國有大行開展相關的排查工作。此前有媒體報道稱，有深圳從事貸款人士表示，深圳建行14日打電話讓他結清貸款。

對此，深圳建設銀行向界面新聞表示，建行深圳市分行始終秉承服務實體經濟的初心和使命，積極踐行普惠金融，大力支持小微企業和實體經濟發展，小微企業信貸政策始終保持連續、穩定。相關報道中關於“建行對這幾個樓盤的‘抵押雲貸’業務謹慎”“公司客戶是這些盤的，也被建行要求抽貸了”等說法均不屬實。

“近年來，該行不斷優化提升小微企業服務質效，多措並舉通過延期還本付息、無還本續貸、創新隨借隨還模式、減費讓利等，切實支持小微企業抗疫復產，從未發生停貸、抽貸的情況。”該行指出。

建行深圳市分行表示，始終堅守合規穩健經營理念，嚴格落實監管要求，持續加強信貸業務全流程管控，早已建立起常態化的信貸資金流向管控機制，多措並舉進行全流程資金流向管控。

深圳建行分行表示，貸款發放前，明確告知客戶貸款僅限於生產經營，與客戶簽署《貸款用途承諾書》，告知客戶一旦發現信貸資金被挪用於房地產等違規領域，該行將無條件採取提前回收貸款，壓降貸款額度，將其列入黑名單等措施，並視情況可能追究其相應法律責任。貸款發放後，定期通過系統監測和現場覈查等方式進行信貸資金流向監控。一旦發現信貸資金進入違規領域，該行將立即採取上述措施，嚴防死守，確保信貸資金用於支持實體經濟發展。

廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴界面新聞，如果發生抽貸行爲，只有貸後檢查發現貸款用途違規了，即是違背了貸款申請時的真實用途，特別是貸款流向了股市、樓市纔會觸發抽貸行爲。在這種情況下，深房理涉及的樓盤並不一定都是深房理搖籃會員去投資的一些樓盤，應該說大多數屬於這種合規的，即是正常的房抵經營貸，相關資金是流向了實體經濟，而沒有流向樓市。

李宇嘉認爲，對於深圳建行來講，包括其他銀行也是一樣，銀行是不太願意抽貸。因爲抽貸會造成一些負面影響，第一個會影響銀行的利潤率，第二個影響銀行小額貸款的發放比例，因爲根據要求，銀行的小額貸款一定要佔銀行的新增貸款的30%-40%左右，抽貸的話可能會影響這個比例，對於銀行的這整個業務會有很大的衝擊。“那麼同時深圳建行也向市場傳達一個信息，即是建行的房抵經營貸的客戶是沒有深房理搖籃會員裏面的。”李宇嘉表示。

本月初，微博用戶“深房理裝修隊003”近期陸續曝光“深房理團伙騙取經營貸用於炒房的相關線索”。

4月2日，該用戶的一條微博明確指出，微博用戶“美媽陳小泉”於2019年09月18日申請了385萬元個人經營性貸款用於炒房。”

4月4日，“深房理裝修隊003”爆出“深房理搖籃會員合夥炒房材料102份”。

4月8日，深圳市住房和建設局等七部門關於對涉及“深房理”的舉報事項進行調查處理的通告。對“深房理”涉嫌違法違規線索開展聯合調查。

再往前回溯，深圳此前排查結果有21筆涉嫌違規貸款，對應金額僅爲5180萬元。