原標題：廈門十部門聯合整治二手房市場：重點整治壟斷房源、培訓炒房

4月16日，廈門市住房保障和房屋管理局等十部門印發《廈門市整治二手房市場專項行動工作方案》。《方案》旨在有效遏制二手房市場亂象，重點打擊機構、個人違規使用信貸資金，公證代理囤積房源，規避交易稅費等炒房行爲，以及發佈不實房源價格、宣傳“學區房”等違法違規炒作行爲，及時曝光典型案例，形成震懾，營造良好輿論環境，穩定市場預期。

《方案》明確廈門市住房保障和房屋管理局、中共廈門市委網絡安全和信息化委員會辦公室、廈門市公安局、廈門市司法局、廈門市自然資源和規劃局、廈門市市場監督管理局、廈門市地方金融監管局、國家稅務總局廈門市稅務局、中國人民銀行廈門市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會廈門監管局等部門將成立整治二手房市場專項行動工作領導小組，整治內容包括：

（一）通過囤積房源或壟斷房源，抬高房價、房租。

（二）通過“協議代持”“全權委託公證”“利用平臺吸收會員衆籌”等方式進行炒房。

（三）違規使用經營用途貸款、消費貸款以及小額貸款公司提供的貸款等資金進行炒房。

（四）通過隱瞞交易真實情況規避房屋稅費進行炒房。

（五）通過隱瞞事實或使用虛假材料辦理涉房公證進行炒房。

（六）通過發佈不實房源信息或虛構實際成交價格等方式，哄擡房價。

（七）通過製造、散佈虛假信息，或利用“學區房”“拆遷房”等概念炒作，哄擡房價，推動房價過高上漲。

（八）通過採取弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式獲取購房資格。

（九）通過對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價。

（十）通過各類平臺、自媒體及其它線上線下渠道，培訓炒房，發佈背離“房住不炒”定位的信息，捏造、散佈不實消息，製造購房恐慌情緒。

此次專項行動工作領導小組下設綜合協調分析小組、執法行動小組、宣傳引導小組、市場監測小組，專項行動時間爲期9個月，按準備部署、集中打擊、總結通報三個階段進行。其中，2021年4月中旬至11月底的集中整治階段，各工作小組按工作職責分工，在確保市場平穩、房價穩定的前提下，採用專項檢查、聯合檢查等方式，依法對機構和個人的投機炒房行爲進行調查處理，並及時曝光。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策最大的亮點在於提出了二手房炒房的10種方式，包括房源壟斷、代持炒房、經營貸炒房、規避稅費、公證炒房、虛構交易、炒作學區、資格造假、賺取差價、培訓炒房等行爲，應該說覆蓋面很廣，體現了非常強的政策導向。

嚴躍進說，該《方案》是今年全國針對二手房市場調控內容中比較系統的，說明對二手房的監管正不斷成熟。他預計，後續全國其他城市也會積極管控，尤其是政策中提及的對“培訓炒房”行爲的打擊，是有助於打擊各類炒房團和所謂投資價值羣的，能夠真正促進二手房市場的健康發展。