未來到底該不該買房？什麼時候賣房合適？不得不說，屋子是每個人都關注的事情，成家立業離不開屋子，有了資金想要投資房地產業也要時刻關注房價，有數據顯示，從2017年-2020年的這三年時間裏，全國超過100個城市的房價漲幅都達到了50%，實在部門經濟較爲發達的城市，房價漲幅更是超過了200%，不外近年來國家也在不斷調控，那麼，5年內房價是增仍是降，該不該投資？大家認識的房地產大佬馮侖就分享了自己的觀點。

《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》顯示，城鎮居民家庭的住房擁有率高達96%，擁有兩套住房的佔31%。不管是自己住仍是投資賣房，國人對於房地產總有一種所謂的偏好，不惜一切都要買房賣房，或許這也是一種生活的安全感，覺得買房了就是保障，甚至把賣房作爲未來風險的一種保證！

根據社科院發佈《中國住房呈文》給出2021年的猜測，今年房價均勻依然上漲5%左右。固然房價不會大漲，但縱觀全國房價依然居高不下，許多人就在考慮今明兩年是否應該買房。不外對此馮侖談到：“未來幾年房價“穩中有跌”，買房不急”

馮侖是誰？他的總結都是從何而來？

假如瞭解房地產行業或許就知道，馮侖是我國房地產行業的開拓者以及創新者。他於1993年在北京建立了萬通房產，之後經由自己的努力，成爲我國房地產界的風雲人物，在業界內，人們都稱他爲“地產思想家”。

馮侖年青時候擁有一份體系體例內的工作，後來由於單位解散而下海從商，當時的他做了一個令許多人感到意外的選擇，僅靠着3萬元創辦了萬通房產。這還不是最重要的，最重要的是他用了15年的時間將自己的身價晉升到了20億，如今更是財富成謎。

馮侖在商界拼搏幾十年，從普通人到億萬富豪，他的成功靠的不只是命運運限，樞紐還在於“致富思維”，他在如何改變認知，晉升個人思維方面就有自己的一套方法，值得我們每個人思索。

馮侖以爲年輕人可以先不買房，但是有一個條件就是丈母孃不干涉干與、婆婆不干涉干與，買不買房對於兩個年輕人而言，只是一個重要選擇，但不是決定命運的選擇

但是假如有能力，又要面臨買房的選擇，那麼可以買房，這是生活必需。

可以選擇買房投資嗎？馮侖表示不建議

馮侖談到：“以前閉着眼睛買房都對，今後睜着眼睛買房都錯！”，這背後的就是現在房地產的一大變化，紅利期階段，不管是漲仍是跌，都不會虧損，只是賺多賺少的原因，但到了以後屋子題目將會面臨供需改變，房價被炒高的情況很少見了，不是隨便買房就能漲，一些人甚至由於買房而虧得血本無歸，甚至是買房後遭遇房價滑坡式下降！這一點值得注意。

實在馮侖的一番話背後說出了普通人的買房心態，以前隨便買賣就能賺錢，但是現在不一樣了，缺乏投資眼光，不懂得市場行情，想靠着賣房賺錢的一些人很難實現了，一方面國家調控，另一方面也是因爲投資水平不一致，個人的眼光判定和資源存在差異，所以這也是爲哈有人賺錢有人虧本，但是總體仍是理性和謹嚴。

俞敏洪說：“在中國企業家當中，能講課，能寫書，還能把企業做成功的人不多，馮侖就是其中之一”，關於馮侖的聰明一篇文章說不完，感興趣的朋友可以從馮侖總結60年人生經歷的《扛住就是本事》中找到謎底，這本書彙集了馮侖幾十年從商工作的聰明精髓，包括賺錢、成事、個體經營、創業成敗的啓示等各方面，而書裏這些內容的核心目的就一個，幫我們扛住絕境，找到好的出路。

在這本書中，馮侖總結了45個實戰錦囊，圍繞成事方法、貿易邏輯、經營思維、成敗啓示、成長心態5大板塊，來爲大家提供匡助。

其中就讓我印象深刻的是5點思維：

1、市場固然最無情，但也最善意，能通過市場解決的，就別用人情

2、潑婦理論，文明要有，獸性也要有

3、跟不同的人聊天，你會獲得看待世界的不同視角和聰明

4、扛住就是熬，就是跟同事、同行競爭者比堅持

5、扛住需要專注，減少決議計劃，才能成功

這是一本馮侖總結心得和教訓的“實操書”，讀了以後，你會迅速把握談判、掙錢、決議計劃、經營、終身成長的底層邏輯和方法，習得貿易聰明，看別人看不見的地方，算別人算不清的賬，做成別人沒做成的事。以終身學習的心態，勇敢應對焦急和壓力。

蔡康永、俞敏洪、潘石屹等大咖都強力推薦，平時有空翻一翻，可以學到更多做人做事的經驗，對於如何買房，如何投資都會有新的啓發，實用性非常強，一頓飯錢就能汲取房地產大佬幾十年的經驗總結，何樂而不爲呢？

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