視頻|滿22歲免費分120平米婚房！這個村火了

120平方米、三室二廳，帶儲藏室和地面停車位，燃氣、太陽能熱水器一應俱全，廚房和衛生間已完成簡裝……在山東臨沂，這樣一套市值超80萬元的房產，對住在臨沂南村社區的居民來說，卻是不花一分錢就能獲得的免費分房福利。

近日，關於“山東臨沂南村社區免費爲適婚青年分婚房”的話題引發關注。南村社區爲啥給青年居民分房？又是什麼讓南村社區有能力“慷慨贈房”？眼下，移居南村社區還能分到房嗎？帶着種種問題，紅星新聞記者獨家採訪到南村社區居委會一名負責人以及社區居民，以求揭開南村社區免費分房的神祕面紗。

南村社區免費分房的消息走紅網絡

南村社區分房小夥：

家鄉分了免費房，一定要回鄉發展娶媳婦

6月初的一天，正在杭州務工的22歲小夥兒陳文豪匆匆趕回老家臨沂南村社區，因爲他收到了母親發來的社區免費分房消息。這一路，陳文豪的心情無以言表，“給杭州的同事說我要回家免費分房子，他們都不相信。”

陳文豪知道，這絕不是訛傳，因爲集中爲年輕人分房，早已不是社區裏的新鮮事。

南村社區居委會宣傳處工作人員鄭樹平告訴紅星新聞記者，自2009年以來，南村社區已舉行了七次免費分房。“社區不是每年都分房，而是按照當年年滿22歲青年的人數來決定，如果這一年符合條件的人數只有幾個，就和着下次一起分房。”鄭樹平介紹，目前南村社區分配出去的房子已多達200餘套。

6月5日一大早，陳文豪和父母來到南村社區居委會大樓，這裏已經聚集了上百名街坊鄰居和工作人員。今年和陳文豪一同參與分房的，還有另外13名年滿22週歲的青年。據鄭樹平介紹，免費分配樓房只有兩個限制條件，一是必須爲本村居民，二是現年滿22週歲的青年。

房子該如何分？在鄭樹平看來：“抓鬮就是最公平的分房方式。”他告訴紅星新聞，自免費分房政策實施後，南村社區就一直採取抓鬮的形式分房。所有參與分房的人員，按照出生月份的先後抓鬮，以決定選房子的順序。而自己所選房子的樓棟和樓層也均由個人現場隨機抽取。

陳文豪分到小區11樓東戶的房子，他還記得整個分房的流程很簡單，不到1個小時就結束了。“大家都很開心，沒出現因爲分房發生爭吵的情況。”陳文豪告訴紅星新聞記者，社區居民對抓鬮分房的模式都很滿意，且由於房子都集中在一起，房型戶型基本一致，因此大家在選房上也沒有太大分歧。

當天下午，陳文豪如願領取了新家的鑰匙，他迫不及待趕往新家參觀。“樓棟一共17層，小區面積也很大，綠化做得到位，還配套了健身器材。”據陳文豪觀察，他所在樓棟幾乎每一戶都已有人入住。

看着自己的新房，眼下還沒有對象的陳文豪覺得自己一下子就有底氣了。“在外打工2個月，現在老家分房了，我肯定也要回家鄉發展了，有了房也好娶媳婦了。”

看着自己免費拿到的新房，陳文豪發了一條朋友圈：“村裏的青年樓政策讓我少奮鬥20多年，免費分得120平樓房一套，感謝居委會領導。”這條朋友圈引來不少點贊。

陳文豪分到房後，朋友圈被朋友們點贊

分房的錢咋來的？

發展15年集體經濟，全村固定資產已超20億

說起南村社區的分房福利，鄭樹平的語氣很是驕傲：“別說有其他地區的網友羨慕，就是我們隔壁很多社區和鄉鎮，也都羨慕得很。”

是什麼給了南村社區“慷慨贈房”的底氣？在鄭樹平看來，當地的經濟騰飛離不開居委會主任李鳳德提出的“發展集體經濟，實現共同富裕”的發展路子。

紅星新聞記者查閱南村社區官網瞭解到，位於沂南縣界湖街道的南村社區，地處沂南縣城區，成立於2005年10月，現有居民2880口人。2005年以前，這裏還是經濟相對落後的南村。

爲了發展鄉村經濟，村裏老幹部找到同村民營企業家李鳳德，並邀請其回村擔任社區黨委書記、居委會主任。而這在鄭樹平看來，這是南村社區經濟發展的轉折之年。

2006年，南村完成了村改社區。鄭樹平告訴紅星新聞記者，自李鳳德2005年上任後，和大夥共同確立了“發展集體經濟，實現共同富裕”的道路。而後，以社區爲單位相繼成立了山東廣彙集團，業務涵蓋紅色旅遊、休閒度假、酒店餐飲、倉儲物流、房地產開發、建築安裝、物業管理、農業開發、飼料生產等。

除產業得以發展，當地還建設了10萬平方米的沿街商鋪，年收入租金達到2000多萬元，這也成爲社區穩定的經濟收入來源之一。

如今，十多年過去，南村脫下了貧困的帽子，集體經濟得到快速發展。據鄭樹平介紹，到2020年，南村固定資產達到21.6億元，集體收入1.46億元，居民人均可支配收入3.6萬元。

“錢多了，自然要還富於民。”鄭樹平回憶稱，看着村裏資金逐漸雄厚，在李鳳德的建議下，居委會便想出了爲社區居民分房子的點子。“一來是緩解青年人的購房壓力，二來是爲了留住勞動力，鼓勵大家在家鄉安居樂業。”於是，經過社區多次召開居民會議，最終決定由居委會牽頭爲居民蓋“青年樓”，並與居民共同商議分房政策，最終形成了如今的分房成果。

“房子由黨委、居委會牽頭組織修建，整個過程每個環節我們都會向居民公示，確保每一分錢的去向都公開透明。”

這樣的分房政策，實際也爲南村進一步的經濟發展埋下了種子。“知道我們這裏可以分房，更多的年輕人願意留下來，更吸引周邊其他地區的年輕人來村裏發展。”鄭樹平說。

據鄭樹平介紹，社區裏用於分配給居民的免費住房，其房屋性質屬於南村社區集體所有產權，而用於修建房屋的土地也同樣獲得了當地相關部門的審批，系社區集體所有土地。

社區分房現場

免費的福利房還能持續多久？

社區工作人員：存量足夠未來3-5年分房使用

據鄭樹平介紹，自2009年青年樓項目修成後，社區又陸陸續續新修了免費住房樓棟，整個面積正逐步擴大。“估算下來，現在房子的存量夠未來三五年免費分給青年居民了。”

當然，社區分配的免費房產並不具備買賣功能。紅星新聞獲取的一份《免費分配青年樓房協議書》文件顯示，乙方自己進行內部裝修且不準隨意改變樓房結構。乙方對分配到的青年樓房只有居住權、使用權，沒有繼承權、轉讓權。如果乙方私自買賣樓房，甲方有權取消乙方的年終分紅、老年金（注：即60歲以上老人的補貼）等一切福利待遇。

如果外地人轉到村裏落戶，還來得及分房嗎？就此，鄭樹平表示，根據規定，必須要求持有本社區戶口且年齡在22歲纔有資格分房。“如果超過年齡來落戶，依然無法分房，但如果選擇定居於此，他的孩子將來就可以分到房。”

鄭樹平告訴紅星新聞記者，社區除了免費分配婚房這一項福利外，村民人人都可以在村集體企業就業；村裏60歲以上老人，每年每人7000元生活補貼，其他村民4000元；每年免費爲全體村民健康查體……據統計，近十多年來，南村用於民生方面的支出達到了3億多元。