原標題：北京擬發文規範新建商品房銷售 杜絕“貨不對板”

新華社北京7月11日電（記者郭宇靖）針對購房“貨不對板”等現象，北京市住建委日前發佈《關於進一步規範新建商品住房銷售行爲的通知（徵求意見稿）》，並面向社會公開徵求意見。徵求意見稿提出，新房銷售要規範設置交付樣板間，裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致，同時對銷售推廣等進行規範，嚴禁虛假不實宣傳等行爲。

北京市住建委有關負責人表示，個別開發企業在宣傳推廣新建商品住房時，過度裝飾樣板間、過分美化樓盤展示、利用不實宣傳吸引客戶。在實際交付時，出現“貨不對板”“嚴重減配”等問題，羣衆意見較大。

爲避免出現此類情況，進一步規範商品住房銷售行爲，徵求意見稿從規範設置交付樣板間、規範商品住房銷售推廣、落實交付前房屋質量查驗制度、壓實開發企業主體責任四個方面進行了規範。

在設置交付樣板間方面，樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際的交房狀況保持一致，不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。同時要求，樣板間保留至項目交付三個月後。

在規範銷售推廣方面，要求企業在製作各類銷售宣傳材料時，項目範圍內展示內容應當與規劃許可內容一致，項目以外的展示內容應與現狀保持一致；應在銷售現場顯著位置公示項目不利因素。同時，嚴禁銷售人員虛假不實宣傳、誤導客戶處置佔有公共部位、宣傳週邊未建設的公共服務設施以及渲染緊張氛圍促銷。

在交付前房屋質量查驗方面，提出在確保安全的前提下，企業應在竣工驗收前開展不少於2次的“工地開放日”，組織購房人進入工程現場瞭解項目實地情況，對購房人提出的意見或建議，企業應維修整改並反饋購房人。

此外，徵求意見稿還要求企業加強銷售管理，對熱銷項目要在區住建部門指導下，公證搖號優先面向無房家庭、屬地家庭、周邊企事業單位員工家庭出售。