重磅！

作爲省重點項目和

福州城區最大最複雜的市政項目

——新店外環路主線

於今日正式通車！

新店外環路實景圖

新店外環路通過古城互通、新店互通、園中互通以及登雲隧道與周邊的繞城高速、東部快速通道北二通道、三環路、前橫路等交通大動脈連接在一起，串聯起五四北片區和東部鶴林片區。

從空間上說，五四北將僅憑新店外環路，就打通與東二環和福州其他片區之間的聯繫。

五四北交通示意圖

正所謂，“路修到哪裏，哪裏就會熱鬧起來。”

2000年，琴亭高架橋通車，一橋飛跨鐵路，天塹變通途，從市中心短短几分鐘時間便可到達五四北。

同樣是2000年，一條金山大橋通車，把臺江的人口引到金山，金山從此開啓了價值裂變。

還有化工路、塔頭路、金雞山隧道的改造直接帶動了東二環的崛起，福灣高架橋的貫通，徹底改變了奧體板塊。

示意圖

而如今，新店外環路的通車，又將給福州帶來什麼？

NO.1

[ 通車的新店外環路 ]

奏響五四北價值飆升的前奏

交通煥新，是這些年五四北全新的關鍵詞。西嶺互通、站東路互通、坂中路西段、古城北路、戰坂路、東園路、前橫路等多箭齊發，打通了五四北的任督二脈。

而新店外環路，更是解鎖了五四北的“價值彩蛋”，新店外環路爲軸東西兩側區域呼之欲出，正醞釀着一場價值蝶變。

示意圖

全程7分鐘，立即省150萬

新店外環路通車後，五四北和東二環之間真正實現了一體化的發展，從五四北到達東二環、海峽金融街、江南CBD，可以實現全程紅綠燈直達。

從地圖上看，我們還知道，五四北是同時距離鼓樓華林路和東二環兩大核心區最近的一個版塊，西鳳路和山北路還直接打通了五四北與省體育中心、火車站一帶的交通，與鼓樓的通勤時間大幅縮短，與之形成一個“東二環北CLD-五四路CBD-東二環CBD”組成的黃金生活三角。

五四北板塊交通區位圖

計算得知，新店外環路通車後，五四北抵達東二環僅僅只需要7分鐘的時間。雖然只有短短的7分鐘，但房價差得可不是一星半點。

根據最新統計數據，東二環目前在售樓盤參考單價在3萬——5萬之間，5月12日福州集中土拍，晉安宗地晉安宗地2021-14號的成交樓面價24221元/㎡來，周邊項目單價預計破40000元/㎡。

示意圖

相比之下，以五四北樓盤綠城柳岸曉風爲例，目前實際在售均價25500/㎡，就是說，100平方米的一套房，五四北和東二環的價差達到了100—150萬。

柳岸曉風實景圖

通車倒計時，價值飆升在即

能夠預料到，雖然目前仍處於主城區價格窪地，但道路交通的完善，會使得五四北的價值飛速抬升。

畢竟，“路通則財通”，是亙古不變的道理。隨着新店外環路的通車，五四北也迎來了全新的“採摘時期”，一個新的房價體系正在醞釀一場顛覆。

示意圖

當然，回顧五四北的發展歷程，伴隨地鐵1號線通車，省婦產醫院、省兒童保育院、省直屬機關幼兒園五四北分園等一個個“省直”頭配套不斷落地，板塊價值不斷抬升。而且在大福州東拓南進的發展格局之下，五四北與東二環、金融街、江南CBD還共同成爲了福州主城區東擴的橋頭堡，這可謂是五四北發展的第一波紅利。

實景圖

錯過了第一波，還要再次錯過下一波價值紅利嗎？

新店外環路的通車，五四北再次迎來交通大爆發，無疑開啓了新一輪的價值裂變，在政策與資源的大力支持下，如今五四北是福州唯一接二、連三、通四環的交通樞紐，已然成爲了城市副中心。對此刻的五四北入手，就是買在漲價前夜。

實景圖

NO.2

[ 左手繁花，右手繁華 ]

五四北，福州天生的“後花園”。生態優美，資源富饒，擁有着衆多優質的生態資源和宜居環境，這個毋庸置疑。

近年來，隨着福州城市綠化改造工程的深入推進，國家森林公園、兒童公園等生態公園成爲五四北綠化標籤，區域人居環境更是持續提升。如今，在五四北內部已經形成了東西南中四大綠色圈層，而綠城柳岸曉風所在的區域則牢牢佔據着東部綠核。

五四北四大綠色圈層，來自樂居福州

翻開五四北的山水集，琴亭湖公園，秀山公園、森林公園、屏山公園、金雞山公園等公園躍然眼前，創造了負氧離子滿滿的宜居環境。而據專業機構監測數據顯示，五四北附近楊廷水庫周邊pm2.5是市區的1/2，負氧離子是市區的2.5倍，儼然就是福州城市的“大氧吧”。

實景圖

有湖、有公園，還有山。俗話說，“無山水不豪宅”，山水景觀在人居中的地位不言而喻。位於五四北的“明星盤”柳岸曉風背靠泉頭山，正因如此，憑藉獨有的半山生態優勢，山水環抱，更有對標香港半山豪宅的品質。

柳岸曉風實景圖

當然，生態和城市，繁花和繁華，不應該是矛盾對立的存在，相反，二者應該相輔相成，兼容於人們的希冀中。

相比于都市的喧鬧，五四北最大的魅力，或許就是在繁花與繁華之中取得了恰恰好的平衡點。

柳岸曉風實景圖

在這裏，我們可以看到泰禾廣場、i33城市廣場、金科嘉迪廣場等商業加持，省立醫院、中醫院大學附屬第二人民醫院、省立醫院北院和協和醫院等省內首屈一指的醫療配套都聚集於此，還有晉安實驗小學、象峯中心小學、鵝峯小學、主題公園小學、秀山中學、福州教育學院二附中等多所優質中小學。

更不要說沿着四通八達的路網和地鐵，能快速抵達主城各地，坐擁山水美景之餘，繁華便利觸手可得。

NO.3

[ 因爲美好可見 ]

所以才能放心選擇

一個項目的園林實景能比效果圖更美，你相信嗎？

綠城，幾乎改寫整個杭州城市美學的開發商。作爲入主榕城的第一個作品，柳岸曉風的房子，被業內人士評爲收藏級。不知不覺，柳岸曉風已經五四北已經平起高樓、園林入畫。

柳岸曉風實景圖

近日，綠城·柳岸曉風的園林實景圖提前“劇透”，道出了品質生活的真諦。

威尼斯有一句諺語：合乎美麗，則不惜重金。用來形容綠城·柳岸曉風的園林，最合適不過。據說，爲了打造首屈一指的園林景觀，綠城·柳岸曉風以拔掉兩棟樓決心，騰挪出2.1萬方超大景觀園林，並配置600平天幕泳池。

在園林中央，一座巨大寶藍鏡面的泳池，讓“福州藍”、“玻璃建築立面”、“藍色泳池”三者無縫對接，形成水天一色的景象，純美又壯闊。

柳岸曉風實景圖

除此之外，綠城打造約5.2萬方全域園境，七重園林景觀，讓業主得以零距離親近大自然，在花海中療愈內心，洗卻俗塵。

以人爲本，引人入景，古韻與現代訴求完美相會的園林設計，估計也就綠城集團能夠實現了。

柳岸曉風實景圖

相比與傳統樓盤“土黃"色的外立面，柳岸曉風的外立面是深灰色，並將Super Flat超扁平現代藝術理念融入建築設計，三層以下，石材幹掛，三層以上真石漆表面，在一片青山的背景襯托下，顯得典雅又時尚。

柳岸曉風實景圖

如此驚豔的立面呈現，源於柳岸曉風對工藝的執守。爲營造完美符合綠城標準的立面，柳岸曉風歷時六個月，將每個材質、每個工藝、每個細節全部臻於完美。

柳岸曉風實景圖

同樣對品質的固執，還體現在精裝上。比如，柳岸曉風使用高密度輕鋼龍骨，並增加橫撐龍骨使吊頂基礎更加牢固，多一道工序、多百倍安全保障。再比如，衛生間牆體進行兩遍防水塗料塗刷，溼區牆體防水塗層高度200cm,高於國家標準180cm，更有效防水阻水，毫釐之間彰顯匠心品質。還有72項魔鬼裝修細節，真正從使用體驗的角度，提升柳岸曉風的居住品質。

裝修細節圖

綠城在五四北發出“定標福州新豪宅”的口號。所代表的不僅是綠城·柳岸曉風，其實，也代表了有山有水，繁花與繁華兼備的五四北住區。建造一個這座城相得益彰的家，是綠城獻給五四北的回禮，若想佔據五四北品質人居席位，當下正是最好的時機。

本文爲推廣

來源：海峽網