原標題：70個大中城市商品住宅 銷售價格漲幅延續回落態勢

本報記者 蘇詩鈺

8月16日，國家統計局發佈了70個大中城市住宅銷售價格月度報告以及房地產開發和銷售情況月度報告，從數據來看，7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅均總體回落。前7個月，全國房地產開發投資84895億元，同比增長12.7%，增速持續收窄。

具體數據顯示，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅較6月份分別回落0.1和0.5個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅較6月份回落0.1個百分點，二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅與6月份相同；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅較6月份分別回落0.4和0.3個百分點。

環比來看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅較6月份回落0.3個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅較6月份分別回落0.1、0.1和0.8個百分點；深圳環比上漲0.5%，漲幅與6月份相同。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅較6月份回落0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅較6月份回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比由6月份的上漲轉爲下降0.1%。

國家統計局新聞發言人付凌暉表示，今年以來，隨着經濟恢復，特別是融資條件改善，部分地區的房價上漲比較明顯。對此，相關部門加強了樓市調節，落實城市主體責任，抑制不合理需求，促進房地產市場總體趨穩。7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅延續回落態勢。從房地產銷售和投資來看，房地產市場總體保持穩定。1月份至7月份，商品房銷售面積兩年平均增長7%，比上半年回落1.1個百分點；房地產開發投資兩年平均增長8%，回落0.2個百分點。

從投資數據來看，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，前7個月全國房地產開發投資額同比增速爲12.7%。該指標呈現持續收窄、但仍保持兩位數的增速。

58安居客房產研究院分院院長張波對《證券日報》記者表示，作爲下半年首月，7月份樓市熱度的下降在房價層面得到了體現 ：一線城市一二手房價格漲幅環比紛紛回落，預計後續一線城市樓市降溫將是大概率事件。同時，三線城市二手房價環比由漲轉跌，顯示出三四線熱點城市政策升級，“打補丁”效果在不斷顯現。

張波表示，預計在密集的調控壓力下，三季度房價上漲的壓力明顯趨緩。更重要的是，22個集中供地的城市土地政策面臨調整和完善，不只在單一限地價上做文章，還應強調更細緻深化的房地聯動調控機制，進一步提升對房價長期穩定的預期。