來源：上觀新聞

9月1日，《契稅法》將正式實施。 

近日，有不少網絡觀點認爲，根據《契稅法》第三條，契稅稅率爲3%-5%，高於上海現行1%或1.5%的稅率，稅率將上漲。事實真是這樣嗎？ 

解放日報·上觀新聞記者梳理發現，《契稅法》所規定的稅率與此前施行的《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱“《暫行條例》”）所規定的稅率相同，均爲3%-5%。因此立法後，契稅稅率並沒有調整。同時，《契稅法》第三條還明確，契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 

日前，上海市財政局、國家稅務總局上海市稅務局發佈《關於本市契稅適用稅率標準等事項的通知》指出，“本市契稅的適用稅率爲百分之三”。也就是說，上海市契稅的適用稅率爲3%，與《暫行條例》施行時期也相同。 

但爲何之前很多人買房時繳納的契稅稅率爲1%和1.5%？這與3%相比，不是提高了嗎？稅務專家指出，1%和1.5%實際爲優惠稅率。2016年，財政部、稅務總局、住建部聯合發佈《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。也就是說，1%或1.5%的契稅稅率屬於稅收優惠政策。 

《契稅法》實施後，優惠稅率還會繼續施行嗎？8月30日，財政部、稅務總局發佈《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》（以下簡稱“《公告》”）指出，繼續執行的契稅優惠政策按原文件規定執行。

也就是說，個人在上海購買家庭唯一住房時，將繼續執行1%或1.5%的契稅優惠稅率。即個人購買家庭唯一住房面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。 

除了個人購買唯一住房可以繼續享受契稅優惠稅率，另有一些免徵和優惠稅率居民個人仍可繼續享受。比如，《公告》第一條規定，夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免徵契稅；第二條規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅等。 

目前，我國共有18項稅種，其中，契稅爲已立法的稅種之一，隨着契稅和城市維護建設稅的立法，我國稅收法定原則落實更進一步。