澎湃新聞記者 劉暢

陝西省西安市住房和城鄉建設局9月23日發佈《關於推進經紀機構租賃房源覈驗及租賃合同網籤備案工作的通知》。

《通知》明確，房地產經紀機構受託發佈住房租賃房源信息的，須通過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統”（以下簡稱“交易系統”）進行房屋權屬覈驗及備案獲取房源覈驗碼。未經交易系統房屋權屬覈驗及備案獲取房源覈驗碼的房源，各網絡信息平臺不得發佈。

房地產經紀機構撮合達成的租賃交易，應自達成租賃交易之日起30日內，由房地產經紀機構通過交易系統進行租賃合同網籤備案。

西安住建局表示，在《通知》發佈前房地產經紀機構已撮合達成租賃交易且簽訂租賃合同的，房地產經紀機構應於10月15日之前將租賃合同通過線下導入備案方式（有自有系統或平臺的），或者通過交易系統線上備案方式進行租賃合同網籤備案。

西安住建局要求各區縣、開發區住建管理部門加強轄區租賃房源覈驗和租賃合同網籤備案的監督管理，對未按通知要求開展租賃房源覈驗和租賃合同網籤備案的，要及時約談、書面警示、責令限期整改。對逾期不改的，暫停二手房網籤服務端口，並報送市社會信用體系建設領導小組辦公室及相關行政管理部門，實施聯合懲戒。

根據住建部等八部門的要求，住房租賃市場秩序是近來各地規範房地產市場秩序的一個方面。

7月23日住建部等八部門發佈《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》，提出“力爭用三年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉”，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等住房領域突出問題，持續開展整治，逐步實現房地產市場秩序明顯好轉。

西安在8月30日發佈的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》中，除了提到，居民家庭在西安市落戶滿3年的，方可在限購區域購買第2套商品住房，也在四個重點整治方面作出了要求。其中，在保障性租賃住房方面，提出要加快發展保障性租賃住房，完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房爲主體的住房保障體系。加大土地、財稅、金融等政策支持力度，引導實現多主體投資、多渠道供給新局面。堅持小戶型、低租金的原則，有效擴大住房保障能力，推動實現職住平衡，盡最大努力幫助新市民、青年人等羣體緩解住房困難。

根據國家統計局發佈的2021年8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，西安的新房價格環比漲幅以0.7%排在第五位，二手房價格環比上漲0.3%，與三亞、西寧並列第九位。