原標題：廣州第二批集中供地：中海地產63.24億斬獲廣鋼新城商住地

新京報訊（記者 袁秀麗）9月26日-27日，廣州第二批集中供地展開競拍，共將出讓48宗地，總出讓面積270.76萬平方米，總建築面積878.74萬平方米，總起始價1124億元。在9月26日首個競拍日中，中海地產以63.24億元的總價拿下荔灣區廣鋼新城AF040234地塊、AF040406地塊。

據悉，上述地塊爲商住用地，出讓面積5.09萬平方米，容積率4.33，最大建築面積22.06萬平方米，其中住宅建築面積佔比95.2%，商業建築面積佔比4.8%；地塊起始價63.04億元，起始樓面價2.86萬元/平方米，實際起始樓面價3.32萬元/平方米（不考慮廣鋼公園運營成本與收益）。

根據出讓文件，該地塊採取“限房價+限地價+競自持+搖號”方式出讓，上限價70.32億元，上限樓面價31872元/平方米，最高競自持商品住房建築面積比例50%。競得人還須按規劃實施建設AF040128地塊（中小學用地）、AF040422地塊（中小學用地），並須按規劃實施建設AF040420地塊（行政辦公用地）、AF040216地塊（文化設施用地）。此外，競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的70%。