原標題：長沙第二批集中供地僅成交10宗：均底價出讓，總金額88億 

10月19日，湖南省長沙市第二批集中供地僅用時不到一小時就出讓結束。

在8宗地塊中止出讓、8宗地塊終止出讓的前提下，剩餘的13宗地塊在當日的出讓中有3宗流拍，最終10宗地塊均以底價成交，共出讓規劃建築面積208.9萬平方米，總成交金額88.47億元，平均成交樓面均價爲4444元/平方米。此次無人報價的地塊分別爲雨花區的[2021]長沙市115號、116號以及122號地塊。

值得一提的是，此次長沙市第二批集中供地在最初掛出了29宗地塊，就在10月18日晚間，長沙市國土資源網上交易系統披露，終止了8宗地塊的掛牌出讓，分別爲[2021]長沙市111號、[2021]長沙市113號、[2021]長沙市114號、[2021]長沙市118號、[2021]長沙市119號、[2021]長沙市120號、[2021]望城區027號、[2021]望城區028號。這8宗地塊全部爲涉宅地塊，出讓方式均爲“限地價競自持租賃住房”，總起始價約93億元。

同日，長沙市國土資源網上交易系統已發佈第二批集中供地中止公告，涉及[2021]長沙市105號、[2021]長沙市106號等6宗地塊。更早些時候，10月14日，長沙市中止出讓了2宗地塊。

至此，在長沙市的第二批集中供地中，原本應掛出的29宗地塊只有13宗地塊掛牌出讓，而最終只有10宗地塊成功成交。

若和第一批地塊出讓對比，6月份長沙在第一批集中供地時總共出讓了33宗地塊，其中有12宗地塊的地價觸頂，總成交金額達381億元。

土地市場的驟冷已經在多個城市蔓延。

10月12日，陝西省西安市自然資源規劃局發佈了3則《終止公告》，宣佈原定於2021年9月28日至10月15日以網上掛牌方式出讓的HX3-1-298、HY3-1-299、HY1-13-233宗地，因故終止上述宗地國有建設用地使用權的出讓。此前的9月底，西安市就已經公告過有6宗地塊終止出讓。

除了西安之外， 北京市規劃和自然資源委員會在10月11日晚間公告稱，第二批集中供地中的16宗地塊從13日起進行現場競價，而其餘的26宗地塊將延期至下一批集中供地出讓。

同日，浙江省杭州市規劃和自然資源局公告，第二批集中供地中的17宗土地終止出讓。

克而瑞研究中心統計的數據顯示，9月份共有12個城市完成了第二輪集中土拍，熱度卻較8月明顯下滑，溢價率、流拍率等熱度指標表現均不佳，其中溢價率更是降至4.2%的低位，是2020年以來首次降至5%以下。

中信建投證券在一份報告中稱，各地第二批集中供地普遍遇冷，溢價率顯著下降，流拍率走高。主要表現在：多數城市成交樓面價較首輪出現下跌，溢價率大幅度下降，多地出現大量流拍、底價成交的情況。在中信建投統計的15個完成的第二批集中供地城市中，平均溢價率爲4.9%，較首批22個城市16.8%的平均溢價率下降了11.9個百分點。掛牌地塊的數量爲700幅，流拍及中止交易數量達206幅，流拍及中止交易率達到29.4%。