披着“公寓房”的外套，“羣租”有了新的套路。

近日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）接到投訴稱，浦東新區尚博路366弄裏，多棟別墅被“改裝”後羣租。在多方交涉中，二房東堅稱自己是“專業團隊”，不可能是羣租。

別墅區成了羣租重災區

投訴人李先生稱，小區內的別墅羣租現象已經出現很多年了，由此帶來諸多安全問題、衛生問題、擾民問題等，尤其是羣租別墅周邊的別墅業主更是叫苦不迭——私家車位經常被佔、地下室門口被扔生活垃圾、被迫忍受噪聲、自家周圍人員複雜，每天都提心吊膽。

今年9月，別墅區又有新裝修，小區的門禁系統莫名損壞，甚至能看到有租客搬進這一區域。

此後，業主將這一現象多方投訴，東明路街道綜合行政執法隊分別接到反映，尚博璐366弄灣流域小區37號、73號、95號存在羣租現象。

9月23日，城管中隊會同街道平安辦、安監、居委、物業、投訴及業委會人員到現場查看，現場由二房東陪同。

在37號別墅，二房東將原有格局分割爲14間房屋出租（其中地下室3間，一樓4間，二樓4間，三樓3間），由於無法進入所有房間，現場隊員無法確認衛生間數量。現場查看時未見租客在場。

記者從流出的現場執法視頻看到，一名二房東代表否認是羣租，只說是公司成套租下別墅。換言之，居民認爲的羣租，已經被二房東有組織有規劃地包裝成公司經營的“品牌公寓”。另一方面，視頻中的執法人員反覆質問：“爲什麼不讓我們進去看？”“過道爲什麼還隔成了房間”“這房子實際租客數量不能超過6人。”

已責令恢復房屋原貌

與此同時，9月23日現場，經浦東新區東明路街道綜合行政執法隊約談二房東，其同意在9月29日前整改完成。城管、平安辦表示，將於9月29日進行整改情況複查，如當事人未完成整改，將於當天由街道平安辦組織整治。

不過，細心的業主發現，就在執法結束的第二天，二房東仍堂而皇之地帶租客進入別墅區看房子。並對阻止的業主稱，是業主“讓他沒法活”，“要不好，大家一起不好！”

業主當場報警。 9月26日，執法隊對相關當事人開具了限期整改通知書，要求其9月29日前自行完成整改，同時，中隊上報街道將組織開展聯合整治。

9月28日從下午開始直至深夜，有業主看到，73號別墅一直在往外搬運物品，開始撤離。

執法現場 業主供圖

9月29日，東明路城管中隊聯合公安、街道平安辦、建管中心對該三處房產開展聯合整治。

整治情況通報顯示，關於小區內37號，由於前期無法進入所有房間，未確認衛生間數量，此次入戶現場確認後發現，該處號房型爲6室2廳4衛1廚，住6戶8人，符合最小出租單位出租的要求，陽臺、廚房、衛生間、地下室未出租住人，檢查中發現當事人涉嫌將沒有防水要求的房間改爲衛生間、廚房間的行爲，已對當事人開具責令整改通知書，並約談當事人。

關於小區內73號，拆除違章隔斷3間，清退裏面居住人員，未發現地下室有人員居住，現場完成整改。

關於小區內95號，拆除違章隔斷3間，清退裏面居住人員，未發現地下室有人員居住，現場完成整改。

整治過程中，中隊同時要求物業加強對37 號、73號、95號人員進出的管理，如有返潮及時上報。

10月底，中隊已對37號上門進行復查並確認情況，該房屋已恢復相關房間使用屬性，完成整改。

此外，經向物業、居委瞭解，暫未發現該3處房產進入大量裝修材料及人員頻繁出入情況。執法中隊也將對該3處點位進行常態化管理，防止羣租情況回潮。