恆大集團出現風險主要源於自身經營不善、盲目擴張。

在恆大公告首筆美元債違約後,央行、銀保監會相繼對恆大事件發聲。

12月3日晚間,中國恆大港交所公告稱,公司收到要求本公司履行一項金額爲2.6億美元擔保義務的通知。並稱在集團未能履行擔保或其他財務責任的情況下,可能導致債權人要求債務加速到期。

不會對我國銀行保險業正常運行造成負面影響

對於恆大披露了可能無法履行擔保責任的公告一事,3日晚,央行公告表示,恆大集團出現風險主要源於自身經營不善、盲目擴張。境外美元債市場是高度市場化的,投資人較爲成熟、甄別能力較強,對於相關問題的處理也有清晰的法律規定和程序。短期個別房企出現風險,不會影響中長期市場的正常融資功能。

銀保監會方面稱,關注到恆大集團對一筆境外債券未能履行擔保義務,這是市場經濟中的個案現象。

銀保監會新聞發言人稱,“我們相信境內外監管部門會依法公平公正地處理相關事宜。恆大集團全部債務中金融債務佔比約三分之一,結構比較分散,其金融投資數額很小。因此,這不會對我國銀行業保險業的正常運行造成任何負面影響。金融監管部門依法保護消費者、投資者和經營者正當權益的原則立場不會有任何改變。中國金融的市場化、法治化和國際化改革開放取向不會有任何改變。”

證監會方面稱,目前,A股市場運行總體平穩,韌性較強、活躍度較高,交易所債券市場違約率保持在1%左右的較低水平,涉房上市公司、債券發行人經營財務指標總體健康,恆大集團風險事件對資本市場穩定運行的外溢影響可控。

值得注意的是,在恆大集團發佈無法履行擔保責任公告後,廣東省人民政府立即約談了中國恆大集團實控人許家印先生,並同意向恆大地產集團有限公司派出工作組,督促推進企業風險處置工作,督促切實加強內控管理,維護正常經營。

對此,央行表示,應恆大地產集團有限公司請求,廣東省人民政府同意向恆大地產集團有限公司派出工作組,這是推進企業風險處置工作、督促切實加強內控管理、維護正常經營的有力舉措,人民銀行對此表示支持。“我們將繼續配合廣東省政府、相關部門和地方政府,做好風險化解工作,維護房地產市場的平穩健康發展,維護住房消費者合法權益。”

銀保監會表示,廣東省等地方政府和部門正在依法依規指導督促恆大集團及其所屬企業穩妥有序化解風險,積極推動項目復工復產建成交樓,銀行、保險等金融機構也正在積極參與相關工作。中國銀保監會將認真貫徹國家有關政策,在落實房地產金融審慎管理的前提下,指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。

房地產銷售、購地、融資等行爲逐步迴歸常態

2021年下半年以來,由於個別房企債務風險暴露,房地產市場景氣度全面下行,市場預期也較爲悲觀。此後,金融高層頻吹暖風,對信貸政策適度糾偏。

數據顯示,10月末,銀行業金融機構個人住房貸款餘額37.7萬億元,當月增加3481億元,較9月多增1013億元;同時,10月房地產貸款投放較9月大幅回升,環比多增超過1500億元,其中房地產開發貸款環比多增500多億。

“近期,境內房地產銷售、購地、融資等行爲已逐步迴歸常態,一些中資房企開始回購境外債券,部分投資人也開始買入中資房企美元債券。”央行指出,中國始終堅持營造公平的市場環境,穩妥有序推進中國金融市場的雙向開放。有關部門將繼續保持與境外市場相關監管部門的溝通,敦促境外發債企業及其股東,嚴格遵守市場紀律和規則,按照市場化、法治化原則,妥善處理好自身的債務問題,積極履行法定償債義務。對於企業匯出資金償付及回購境外債券的,有關部門將在現行政策框架下提供支持和便利。

銀保監會強調,現階段,要根據各地不同情況,重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發放房地產開發貸款、併購貸款,加大保障性租賃住房支持力度,促進房地產行業和市場平穩健康發展。

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