美國木材價格過去兩週暴跌了30%，因爲抵押貸款利率上升導致房地產市場降溫。

木材期貨價格上週多次跌停，週二下跌了約5%。這種重要建築材料的價格在1月14日觸及每千板英尺1338美元的高點，但週二跌至934美元的低點。

美國30年期固定抵押貸款平均利率最近一直在飆升，1月底躍升了50個基點，至3.55%。

甚至在1月份的飆升之前，房地產市場就已經感受到了抵押貸款利率上升的影響。全美房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，美國12月二手房銷售環比下降3.8%，同比下降了6.9%。

房地產市場的長期低迷可能有助於減少木材需求，從而導致價格下降，至少是暫時的。不過，美國的待售新房仍然短缺，而千禧一代剛剛開始從學生貸款債務過渡到抵押貸款債務，這表明對住房的需求將保持強勁。

但無論如何，木材需求的任何暫時下降都將大大緩解其供應鏈的壓力。由於去年年底加拿大不列顛哥倫比亞省的大風暴摧毀了木材加工廠賴以生存的鐵路，以及其他一些因素，這一供應鏈仍處於中斷狀態。

RCM Alternatives的木材分析師布萊恩·倫納德（Brian Leonard）表示：“某些地區的供貨中斷率高達20%，甚至達到100%。”一些人認爲，隨着天氣和鐵路問題的改善，木材價格的調整可能會繼續。

木材價格最近的波動並不是什麼新鮮事。2021年，由於需求強勁和各種供應鏈中斷，木材價格一度飆升142%，達到創紀錄的每千板英尺1733美元，後來又一度下跌75%，至452美元，之後又反彈了一倍以上，至目前的水平。

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