對不少人才尤其是初出高校的剛需族而言，政府賬本上這筆新增的支出是讓他們實現安居的“及時雨”。

時代週報

“買房之前我也曾覺得，我差的是幾萬塊的（人才購房）補貼嗎？不是！是幾十萬的首付！但買完房發現，哪怕補貼幾百塊也很‘香’啊。”2021年5月，在山東濟南工作的於味（化名）買下人生中第一套房，並按照相關規定申請到一次性購房安居補貼10萬元。

2019年9月，濟南出臺《關於支持人才創新創業發展的若干政策》（又稱“雙創19條”）。根據該文件及實施細則，在濟南購買首套住房的全日制博士、碩士研究生家庭，只要滿足在政策出臺後購房、住房網籤時間距畢業之日不超過5年等條件，即可申請享受一次性15萬元、10萬元額度的購房補貼。

2017年碩士畢業後來到濟南工作的於味，趕在工作滿5年之前享受了這一福利。首付雖然花完他幾年積蓄，但擁有一套房終於讓他覺得自己在這個城市不再是“外人”。而幾個月後順利到賬的購房補貼，不僅減輕了於味的生活負擔，也讓他由衷地覺得“這麼多年書沒白讀”。

近年來，爲緩解人才購房問題、留住人才，多城相繼推出數萬、數十萬不等的購房補貼，上海金山、寧波奉化等地甚至出現高達百萬級以上的購房補貼。

對不少人才尤其是初出高校的剛需族而言，政府賬本上這筆新增的支出是讓他們實現安居的“及時雨”。購房補貼等相關政策，讓他們能買房、買得起房了。

“人才房讓我省了近25萬”

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”1000多年前，旅居成都的“詩聖”杜甫寫下心繫天下的詩句，盼望世人皆能安居樂業的情懷也流傳了千年。而各地的人才住房政策，正使這一夢想快速照進現實。

2021年底，在成都工作的楊帆（化名）盼來了新房的交付。房子位於成都市高新區，單價2.7萬元/平方米，面積160平方米。

這是他的第一套房。碩士畢業後，楊帆來到成都工作並決定在此定居。買房時他頗爲慎重，最終選擇了成都人才公寓。“主要還是爲了省錢。我屬於D類人才（碩士研究生），享受60平方米的85折優惠，總共優惠了24萬多。”

根據成都的人才政策，人才分爲A、B、C、D、E五類，D類及以上等級人才（即研究生及以上學歷）購買人才公寓時，可享受85折的購房優惠。其中，A、B類人才優惠面積爲120平方米，C類爲90平方米，D類爲60平方米。

人才購房和人才公寓的相關政策不僅爲楊帆省了錢，更賦予他“優先”購房的資格。根據成都市《關於創新要素供給培育產業生態提升國家中心城市產業能級的人才安居工程實施細則》規定，只要符合人才資格且與所在區簽訂勞動合同並繳納社保，就有資格租購所在區（社保繳存地和公司註冊地）的人才公寓，不受成都市落戶滿兩年、社保滿兩年或社保+戶口滿一年等限購條件的約束。

成都從2017年開始實施人才安居工程。據成都市住建局最新信息，實施近5年來，全市已規劃建設人才公寓9.9萬套、保障性租賃住房6.6萬套（間），爲4萬餘名人才提供了安居服務。2022年，成都將籌集建設房源6萬套（間），供應人才公寓2萬套。

與楊帆類似的案例遍佈全國多地。在成都天府新區工作的單丹（化名）2021年底通過人才認證，今年初購房時享受85折優惠，獲得補貼10萬多元。在濟南工作的向陽（化名）今年1月收到購房補貼10萬元，收到補貼後，向陽勸還在猶豫的同學：“從申請到補貼到賬不到半年。趁政策好，有（人才）房的話趕緊申請。”

多地推出人才購房補貼

安居才能樂業，在各城向人才遞出的橄欖枝中，租、購房優惠及補貼等安居傾斜政策是各城不約而同的重要抓手，也是這幾年來持續推進的政策之一。

據時代財經不完全梳理，爲切實解決人才住房保障問題，去年以來已有包括哈爾濱、長春、長沙、太原、衡陽、寧波奉化、上海金山、湖州南潯等多個城市及區域發佈了人才購房補貼政策，補貼額度從數萬元到上百萬元不等。

今年2月中旬，浙江省人力資源和社會保障廳相關負責人稱，爲高校畢業生開出2萬到40萬不等的生活補貼或購房租房補貼。

與此同時，一些城市的個別區域也因地制宜推出相應保障政策。2021年3月，中山翠亨新區推出人才新政，對高層次人才購房、住房等均給予相應補貼。其中，持A證高層次人才可獲同一層次全額購房補助，持B證高層次人才可獲同一層次80%購房補助，市區合計補助不超過600萬元。2021年5月，深圳市光明區爲更好地引進和留住光明區優秀人才和高層次人才，面向光明區企事業單位定向配租人才住房共675套。

去年10月，寧波市奉化區人力社保局發佈《寧波市奉化區人才購房補貼申請公告》稱，符合條件的大專學歷或初級職稱人才，可獲最高8萬元購房補貼；符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補貼分別爲16萬元、20萬元、40萬元；通過奉化申報入選或全職新引進的國家級人才，最高可獲100萬元補貼。今年2月末，上海金山區發佈 “上海灣區”人才計劃，根據新政規定，只要人才積分達到60分，即可申請入住人才公寓，65分以上可申請租房補貼；其中，最高檔次的租房檔次可享全額租金補貼，最高檔次的購房補貼高達200萬元。

除了直接的購房優惠和生活補貼，不少城市還提高了人才的公積金貸款額度。2021年10月，湖南省直單位住房公積金管理中心發佈通知稱，爲着力解決高層次人才購房貸款需求，明確高層次人才的貸款額度最高可達到240萬元。今年3月，廣東中山進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度，在中山市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由40萬元調整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現行80萬元調整至90萬元。貴陽於近日發佈《貴陽市住房公積金管理中心關於支持人才在貴陽貴安購（租）房使用住房公積金的措施（徵求意見稿）》，A、B類人才雙職工家庭可貸公積金的最高額度達150萬元。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜在接受時代財經採訪時稱，人才是一個城市核心競爭力的重要組成部分，2019年以來全國各地人才引進政策不斷升級，據統計有超150個城市發佈人才引進政策。加大人才引進力度，可爲城市帶來創新型人才，激發城市活力，提升城市核心競爭力。未來住房政策與人才政策結合或是政策調整的一個重要方向。