5月樓市整體回升企穩，一線城市成交環比下降31.9%

在5月中央寬鬆政策及各地樓市調控的加持下，市場整體呈現回升企穩跡象。

5月30日，中指研究院公佈的監測數據顯示，5月樓市整體成交上升，其監測的17個主要城市成交面積環比上漲8.8%；同比降幅有所縮小，成交面積同比下降51%。

分城市看，5月份，一線城市整體環比下降31.9%，其中深圳和北京成交面積環比降幅顯著，分別爲41.4%、40%。同比來看，整體成交下降，降幅爲79.7%，其中上海成交面積降幅顯著，爲95.3%。

二三線城市中，超五成城市成交上升，連雲港漲幅明顯。數據顯示，二線代表城市成交環比上升8.31%，同比下降55.7%。環比上升的城市中，蘇州漲幅顯著，爲31%；青島次之，漲幅爲30.8%。三線代表城市成交量環比上升27.2%，連雲港漲幅較大，爲57%，另外惠州次之，爲28.8%。同比來看，整體下降61%。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙指出，5月已經接近尾聲，從5月政策調控上看，5月各地樓市政策繼續寬鬆局面且不斷深化，鬆綁政策類型新增以租換購，支持多孩家庭購房，契稅補貼等。

截至5月26日，根據諸葛找房數據研究中心不完全統計，全年鬆綁政策調控頻次超210次，覆蓋城市超120個城市，5月單月更是調控93次。與以往不同的是，5月中央不僅多次喊話支持房地產市場合理購房需求的釋放並出臺實質性的信貸政策支持，5月15日央行差別化信貸政策允許各地首套房利率可下降20個基點，5月20日，LPR下降15個基點，各地房貸利率可降至4.25%，創歷史新低。5月市場呈現企穩回升跡象，釋放了積極的信號，政策的寬鬆效應已現。

從庫存方面看，中指研究院監測的7個代表城市庫存總量平穩，環比整體上升0.73%。監測的城市中，深圳庫存量升幅較大，爲7.09%，杭州次之，爲5.33%；監測的城市中，福州庫存量降幅最大，爲2.62%。