澎湃新聞記者 龐靜濤

6月28日，四川省宜賓市屏山縣發佈《屏山縣房地產市場調控協調工作機制辦公室關於促進屏山縣房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“《通知》”）。

對就業羣體、人才羣體、城鎮化羣體、重點特殊羣體四類羣體實施特殊羣體購房補貼，以上羣體購房補貼按100元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過1.5萬元，符合多項條件的不作累加計算。

《通知》顯示，就業羣體是指在該縣就業創業，並連續繳納3個月以上社會保險的人員；人才羣體指35歲以下具有全日制專科及以上學歷人員；城鎮化羣體涵蓋兩類人，具有農村居民戶籍的人員和外縣戶籍來屏購房人員；重點特殊羣體涉及退役和現役軍人和“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）、抗疫一線的醫護人員和社區工作者及符合政策生育兩孩及以上的家庭。

同時，該縣提出，將對符合政策生育三孩及以上的購房家庭，在現有補貼基礎上，每戶額外補助2萬元。

文件提出，實施差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求。

屏山縣將對住房公積金部分使用政策進行調整：提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對生育二孩及以上繳存職工家庭進一步提高；調整房屋套數認定標準，對已結清商業住房貸款的，不納入房屋套數認定範圍；支持生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費，提高租房提取住房公積金限額。

此外，文件顯示，該縣將加大對房地產開發企業支持，優化住房公積金按揭項目貸款劃款條件；受新冠肺炎疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響；受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作爲逾期記錄報送徵信部門。

文件提出，嚴格審查商品房預售方案，在辦理預售許可和網籤備案時，把握好兩個“合理範圍”：一是同一項目同類型商品房當期預售申報均價與首期申報均價上下浮動範圍應在15%內；二是一個商品房項目初次申報商品住房價格備案，其申報均價與同地段、同品質、同類型項目近期備案均價上下浮動範圍應在15%內。對於超範圍且不接受價格指導的項目，可以採取不予辦理或關停網籤等必要措施。

《通知》顯示，該縣房地產開發企業在申請辦理《建設工程施工許可證》時，採取書面承諾的方式可申請先按照50%繳納城市基礎設施配套費，餘下部分須在申請辦理項目首次《商品房預售許可證》前繳清。

優化商品房預售條件，新建商品房預售形象進度條件爲：在投入開發建設資金達到工程建設總投資25%的基礎上，七層及以下的主體施工形象進度需達到地面正負零；七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層以上的須修至地面二層。