8月9日，房地產開發板塊午後拉昇，華夏幸福、濱江集團、招商蛇口、陽光城等紛紛衝高。

消息面上，近日，廊坊市推出《廊坊紮實推動全市經濟平穩健康發展的一攬子措施及配套政策明白卡》。其中有一條是《關於支持房地產業良性循環和健康發展的六條政策措施》引人關注。

該《政策》中明確：全面取消戶籍、社保個稅等方面不適應當前房地產市場形勢的“限制性購房條件”。同時還特意強調：對“北三縣”和“雄安新區周邊”的住房限售年限要求也全面取消。

值得注意的是，自2021年四季度以來，各地需求端政策陸續出現了調整。中銀證券認爲，前期局部政策放鬆效果不彰，政策傳導到銷售端需要一定時間、疫情反覆使部分需求被階段性抑制、交付問題也使購房信心下挫，因此各地政策是可以進一步調整的。

中銀證券表示，後續四類城市有望在需求端進一步鬆綁，包括庫存壓力過高的城市，房價下滑過快的城市，土地市場過冷的城市，人口流出明顯的城市。

近日來，房地產行業頻頻迎來利好消息。

之前的8月5日，中國華融官宣其將紓困陽光龍淨集團有限公司，雙方已簽署《紓困重組框架協議》。

銀河證券認爲，中國華融作爲全國性金融資產管理公司（AMC）官宣紓困陽光城母公司是近期樓市一則比較重磅的利好消息。隨着與中國華融的紓困合作，陽光城的債務危機有望得到化解措施。在政策引導下，除中國華融外，目前中國信達、長城資產等均已參與到房企救助中，各方面對樓市的扶持進入實質操作階段。隨着高層對“保交樓”發出明確指示，全國性及地方性的AMC公司紓困房企的合作有望增加，從而助力房地產市場迴歸健康發展。

事實上，2021年底以來，包括銀保監會、央行、國資委等監管層不斷髮聲，支持鼓勵AMC通過直接收購困難房企銀行債權等方式化解地產金融風險。2022年1月，金融管理部門召集幾家金融AMC開會，研究AMC按照市場化、法治化原則，參與風險房地產企業的資產處置、項目併購及相關金融中介服務。

克而瑞地產研究中心強調，除了全國性AMC，各地方AMC也將加速入局。例如，7月19日，鄭州地產集團和河南資產聯合設立鄭州市地產紓困基金，通過資產處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。