惠譽（Fitch）的一份報告顯示，美國房地產市場嚴重低迷的可能性已經上升，在這種情況下，美國房價可能會下跌15%。

但該評級機構表示，更有可能出現的結果仍是溫和放緩，預計2023年住宅交易活動將呈中單位數下滑，2024年將呈低單位數下滑。

惠譽重申了美國房屋建築商的穩定前景，但估計如果市場急劇惡化，可能會導致樓市活動在未來幾年下降30%或更多，房價可能下跌10%至15%。

惠譽將消費者信心、國內生產總值（GDP）增長、房價和失業率列爲其預測的關鍵因素。

在其“壓力情景”下，即如果經濟進一步下滑，房地產市場走軟，惠譽預計2023年房屋建築商交付量將下降約20%，2024年下降10%。報告指出，在這種情況下，房屋建築商“可能需要發債以重建庫存，這將令信貸指標承壓。”

美國房價在夏季的幾個月裏已經穩步下跌，因爲通脹和隨之而來的加息打消了購房者冒險購買新房的念頭。

根據房地美（Freddie Mac）的數據，美國7月份的抵押貸款利率比2021年上漲了一倍多，由於房屋價值被嚴重“高估”，需求可能會進一步下降。

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