房企資金榜|碧桂園在手資金穩居第二，淨負債率低至 48.1%

出品：新浪財經上市公司研究院

作者：大眼樓管/布冧

2022年房地產行業的調整，也對各房企也提出了更高的要求，部分房企在蟄伏，部分在修煉內功、調整佈局，而這一切都是以資金和流動性爲基礎的。

鑑於此，新浪財經上市公司研究院梳理了“A+H”共計100家主流上市房企（部分未發佈財報的未列入）的中期業績報告，旨在總結企業賬面資金狀況、剖析對比償債壓力和槓桿率。榜單詳見附註1：2022上半年主流上市房企在手資金排行榜

近日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”）發佈了2022年半年報。碧桂園是新型城鎮化住宅開發商，採用集中及標準化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理、以及現代農業、機器人；碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求，各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪，同時亦開發及管理若干項目內的酒店，提升房地產項目的升值潛力。

在手資金穩居第二名穩健發展

2022年上半年，中國房地產企業經歷了史上最嚴峻業績大考，能夠實現盈利的公司罕見地成爲少數派，碧桂園算是其中之一。

據碧桂園2022上半年財報顯示，碧桂園在手資金爲1479.76億元，穩居主流上市房企在收資金榜第二名。同時除去受限資金，非受限資金1234.83億元，仍位居行業前列。

營收方面，2022年上半年，碧桂園實現總營業收入約1623.6億，毛利約172.1億，實現歸母淨利潤49.1億元，較去年同期有所下降。不過，導致利潤下降的因素多爲非現金性質，而且只是階段性問題，隨着結轉規模大幅提升，相信整體盈利水平將有所好轉。

同時碧桂園銷售費用、管理費用和利息支出分別較2021年同期下降31.0%、40.6%和9.5%，銷管費用率由2021年同期下降0.4個百分點至5.5%，在費用管控上的水平明顯提升。

淨負債率降至48.1%，負債結構健康

據財報顯示，截至6月末，碧桂園淨負債率低至48.1%，較去年同期下降1.6個百分點；同時上半年碧桂園非受限資金現金短債比爲2.03，均繼續保持在行業較低水平。剔除預收款後資產負債率爲72%，略高於“三道紅線”上線，但較去年末也有進一步優化。