轉自：貝殼財經

新京報訊 （記者袁秀麗）11月29日，北京第四批集中供地有4宗地塊進行現場競拍。其中，朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目（一期）PF-44地塊R2二類居住用地，最終以“25.53億元+1萬平方米現房銷售面積”成交，保利+建工從10家企業及聯合體中勝出，在搖號環節獲得該地塊。

圖/北京市規自委官網截圖

據悉，上述地塊在競拍前收到10次報價，現場共有10家房企及聯合體參與競價，包括中建玖合、中建城發、城建興發、金地、金隅、中海、保利+建工、金茂、廈門國貿、三元嘉業。在競拍過程中，經過幾輪的競報，很快達到土地的上限價格25.53億元，而且競報現房面積也達到了上限。

而在現場搖號確定競報人環節，三元嘉業、保利+建工、中建城發、中建玖合、金隅均參與其中，最終保利+建工成爲幸運者，該地塊以“25.53億元+1萬平方米現房銷售面積”落槌成交，溢價率15%，成交樓面價5.2萬元/平方米。

出讓文件顯示，上述地塊位於朝陽區平房鄉，建築面積爲49009.63平方米，土地面積19603.85平方米，容積率2.5，起始價22.2億元，起始樓面價爲4.53萬元/平方米，銷售指導價爲8.5萬元/平方米。目前該區域的二手房價格大多爲每平方米5萬多元。

從該地塊競拍規則來看，當競買報價達到土地合理上限價格25.53億元時，不再接受更高報價，轉爲在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積爲1000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的10000平方米上限時，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。