來源：財經網

1月以來，北京樓市回暖跡象明顯，交易、簽約、諮詢等業務量大幅回升，交易節奏也在加快。近日，上海證券報記者走訪了北京多處不動產登記中心、新樓盤銷售處。

“有的客戶看房後，很快就決定交易了。”北京朝陽區某房屋中介工作人員透露。數據顯示，1月1日至11日，全北京存量房成交已超過1萬套。

“僅我們公司1月7日和8日就成交了1128套。”上述工作人員表示。他預計，春節後北京還將迎來一波樓市成交高峯。

二手房走俏，北京多處新樓盤也迎來“開門紅”。記者走訪了北京豐臺區一處在售的新樓盤，銷售人員介紹，該樓盤一期自去年12月30日開盤後，短短几日便接近售空。

“190套在售房中已售出170套，銷售速度非常快。我們的二期銷售時間線還沒有明確，但最近前來諮詢、瞭解情況的客戶非常多，週末可以達到300人以上的規模。”該銷售人員說，臨近春節，以往樓市並不火熱，今年卻一反常態。

據統計，1月5日至11日，北京二手房網籤共3367套，環比前一週上漲約18.77%；1月4日至1月10日，北京新房網籤共3326套，較前一週上漲約10.5%。

需求提升，相關部門也在提高辦事效率。記者在北京某不動產登記中心看到，辦理大廳內人流絡繹不絕，重現繁忙景象。相關工作人員透露，目前該中心業務辦理的預約量、接待量已恢復至正常水平。

多管齊下，住房按揭貸款流程也在簡化、提速。記者從北京某銀行個貸經理處瞭解到，目前房地產貸款政策寬鬆。“手續齊全的話，商業貸款3個工作日即可完成審批，公積金混合貸款只需要7個工作日。”

專家對今年的北京樓市也有不錯的預期。

“去年購房需求受到抑制，今年1月以來需求逐步釋放。”上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，進入2月一些房企會加快推盤促銷，進一步提高購房者積極性。

“相比去年，今年有本質區別。部分樓盤售樓處已經開始組織銷售，包括啓動一些開盤活動，這一現象在去年同期並不多見。”嚴躍進認爲，營銷端近期開始活躍，對整個樓市而言是一個積極信號。此外，據他分析，今年整體影響樓市的干擾因素減少，政策促進市場恢復的作用將加快釋放。

據58同城、安居客1月13日發佈的報告，超八成意向購房者打算利用今年春節假期看房和購房，近半計劃在一兩年內購房。

“今年北京樓市將穩中向好，表現活躍。”嚴躍進預計，北京等城市後續將繼續推出一些購房方面的保障政策，推動市場熱度持續回升。