在2023年1月新冠病毒感染實施“乙類乙管”之後，經濟生活正在恢復正常，與此同時，“四限”（“限購、限售、限貸、限價”）不斷放鬆、房貸利率降低與首付比例下調等政策也在爲購房者提供支持，多重政策合力之下，房地產市場是否迎來短期拐點？

總體看，商品房成交量同比仍然負增長，但降幅收窄，三線城市表現目前優於一二線城市：從30大中城市商品房成交情況看，受春節錯位的影響，1、2月份月度環比波動較大，很難直觀地看清真實成交情況。

對此，我們可以變換角度觀察。

其一，計算今年以來商品房成交量累計值的同比增速，可以發現，30大中城市成交套數和成交面積同比仍然負增長，分別看一、二、三線城市也是如此。與上年末累計同比增速對比，30大中城市商品房成交明顯改善，同比降幅大幅收窄，分別看一、二、三線城市亦如是；與上年同期對比，30大中城市商品房成交量總體降幅也出現收窄，其中，三線城市最爲明顯，成交套數和成交面積降幅分別收窄了43.0、36.6個百分點，一線城市分別收窄6.9、5.3個百分點，二線城市則不然，成交套數和成交面積同比降幅有所擴大。

責任編輯：石秀珍 SF183