樓市寬鬆政策包括限購等政策依然會放開，甚至部分一線城市都會嘗試鬆綁限購限貸，吸引年輕人人才購房。

4月25日，據新華社報道，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣佈，我國全面實現不動產統一登記。

經過十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度全面建立。

全面實現不動產統一登記，有哪些影響？

不動產統一登記，是由2013年11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。各地在中央統一監督指導下，結合本地實際，將不動產登記職責統一到國土資源部一個部門。

土地、房屋等不動產是企業和羣衆最普遍、價值最高的財產，通過不動產統一登記，可以明晰產權，避免企業和羣衆權益受損。

中原地產首席分析師張大偉表示，因爲我國不動產早在2018年就已經實現全國聯網，所以此次全面實現不動產統一登記，並不是外界所理解的全國不動產實現全面聯網，而是在早已聯網基礎上，把未登記完成的房源實現全部房源上網，即經過十年，我國才基本完成不動產登記。這一政策是房地產調控從之前的交易環節調控，轉變到存量環節調控的重要標誌性事件。不過，在目前情況下，預期其他相關政策推進速度會放緩，樓市寬鬆政策包括限購等政策依然會放開，甚至部分一線城市都會嘗試鬆綁限購限貸，吸引年輕人人才購房。

中指研究院分析，實現不動產統一登記後，可以更好地對不動產進行登記整合，一是有助於提高政府管理工作效率，提高登記質量，降低管理成本；二是減少權屬糾紛，有利於更好地保護不動產權利人合法財產權，同時，也有利於房地產調控政策的統一部署。整體上提高了資源資產利用效益和社會管理效益。

自然資源部自然資源確權登記局局長田文彪表示，下一步要持續提升不動產登記法治化、規範化水平，維護好各類產權主體的合法權益，更加有力地保護產權。加強登記信息共享、分析和應用，發揮數據效用，更加充分體現登記數據價值。

房地產稅還遠嗎？

中指研究院分析，徵收房地產稅的前置條件就包括全國不動產統一登記和全國聯網，本次自然資源部指出我國全面實現不動產統一登記，也就意味着房地產稅徵收的前提條件進一步完善。但從當前房地產市場行情來看，一季度全國房地產市場有所修復，開發投資、新開工等供給端指標恢復仍顯疲弱，短期房地產市場仍需要政策支持，當前並不是進行房地產稅試點的合適時機。

張大偉表示，不動產登記完成後，房地產稅中的持有環節稅已經具備了出臺的所有技術條件。但作爲房地產稅必要前提的不動產登記還未全面完成的情況下，房地產稅短期落地的可能性很小，但需要注意的是越來越接近了。

責任編輯：劉萬里 SF014