經濟日報記者 亢 舒

國家統計局17日公佈的4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，4月份商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，同比上漲城市個數增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅環比漲幅回落更爲明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。

繩國慶介紹，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少、同比上漲城市個數增加。4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。

繩國慶介紹，商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落。從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2個和0.1個百分點。從二手房看，環比整體漲幅回落更爲明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京、廣州和深圳環比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%；二三線城市二手住宅銷售價格環比均由上月上漲轉爲持平。

記者梳理發現，70個大中城市中，與上月相比，新建商品住宅銷售價格漲幅較多的城市有銀川上漲1.0%，成都上漲0.9%，石家莊、哈爾濱、武漢、海口、重慶、唐山、惠州均上漲0.7%。二手住宅方面，與上月相比，成都上漲0.7%，韶關上漲0.6%，深圳、韶關、岳陽上漲0.5%。

儘管進入4月份以來，隨着前期積壓住房需求釋放，部分城市市場熱度有所下降，市場預期有所下調，當前房地產市場仍呈現一些積極因素。

房地產市場銷售情況總體尚可。國家統計局新聞發言人付凌暉介紹，從銷售看，隨着政策效應逐步顯現，以及前期疫情下積累的需求釋放，前4個月，全國商品房銷售面積同比下降0.4%，降幅比前3個月收窄1.4個百分點；商品房銷售額增長8.8%，增速比前3個月加快4.7個百分點。其中，前4個月全國住宅銷售面積增長2.7%，住宅銷售額增長11.8%，均有所加快。京津冀、長三角、大灣區等熱點市場銷售情況總體向好。

從房企資金看，受到市場銷售改善影響，房地產開發企業資金緊張狀況有所緩解，前4個月，房地產開發企業到位資金同比下降6.4%，降幅比前3個月收窄2.6個百分點。

“儘管房地產市場需求出現恢復跡象，但房地產投資和開發建設仍在下降，房地產市場整體處於調整期，穩定房地產市場，保障和改善民生，仍需要繼續努力。下階段，隨着經濟恢復向好，穩定房地產市場政策顯效、市場預期好轉，房地產市場有望逐步企穩。”付凌暉說。