來源：中國經營報

本報記者 顏世龍 北京報道

日前，由北京正大中心主辦，全聯房地產商會寫字樓分會、房訊網協辦的“超甲級智慧商務綜合體高質量發展論壇”在北京舉行。

論壇圍繞超高層商務綜合體的高質量發展主題，以綠色建築、智慧樓宇、六星服務的推廣和落地爲議題，探討超甲級智慧商務綜合體應如何順應政策趨勢，實現樓宇經濟的提質增效，探尋經濟高質量發展背景下商務樓宇發展的機遇和未來。

《中國經營報》記者注意到，北京市、朝陽區等多個政府部門負責人紛紛登臺亮相，向與會各界拋出積極的招商信號。

北京優勢

北京市投資促進服務中心黨組成員、副主任唐永宏在論壇上表示，北京作爲首都，將緊緊圍繞全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心的城市戰略定位，正在努力建設國際一流的和諧宜居之都。

唐永宏說，北京作爲首都，有着獨特的發展優勢：一是國際高端要素聚集。在京註冊的知名國際組織111家，擁有超過165個國家和地區累計4.5萬家外商投資企業，3.5萬家外國常駐機構，4100多家地區總部和研發中心，51家世界500強企業總部在京聚集，居世界城市榜首。

二是金融要素優質完備。北京是國家金融管理中心，中國最大的銀行、保險、證券、基金、投資等公司的總部均設在北京，管理的金融資產總量佔全國近一半，居全國之首。亞洲基礎設施投資銀行、絲路基金、亞洲國際金融合作協會等組織均設置在北京。

三是科技人才優勢明顯。高端科技人才集聚，研發人員數量多，國際化程度高，擁有中國一半以上的中科院和中國工程院院士。北京目前已躋身全球百強科技前三名，科技研發強度連續數年維持在6%以上。

四是基礎設施完善。在道路、基礎通信、教育、醫療、文化等方面居全國前列，擁有首都國際機場和全球建設規模最大的大興國際機場，國際學校規劃佈局達到105所，醫療機構總數超過1萬家，北京也是中國安全指數最高的城市。

北京CBD管委會產業促進一處處長褚雪霏表示，北京CBD的發展至今已經30年，是首都對外開放的前沿陣地和國際交往的重要窗口，正在高水平地建設國家服務業擴大開放綜合示範區和自由貿易試驗區，北京CBD全球吸引力指數位居中國第一、亞洲第二、世界第七。北京CBD現代商務服務氛圍濃厚，服務業開放程度最高，經濟貢獻突出，以全市萬分之四的面積創造了全市4.3%的稅收。

褚雪霏說，北京CBD以國際化特色優勢鏈接了全球的高端資源，CBD更是具有北京市五成的國際會議及展覽活動，六成國際金融機構，七成的跨國地區總部，八成國際組織和國際商會，九成外國媒體，近100%的駐華使館，每年不間斷地舉辦國際會議、商務洽談等活動，國際朋友圈越來越廣，新朋友也越來越多，走出去、引進來，北京CBD是首選地。

此外，北京CBD聚集着全球十大律所、十強諮詢公司、十大廣告公司、十強人力資源公司、三大評級機構，金融和傳媒企業在全市的數量最多。另外，CBD擁有全市63%的黑珍珠餐廳、56%的米其林餐廳、四成咖啡廳。CBD周邊的高品質商務樓宇已經達到300餘座，總面積1300萬平方米，待租面積170萬平方米，甲級及以上寫字樓佔到全市44%，而且億元樓宇已經突破88座，空間承載能力非常充足。同時CBD區域將陸續建成110萬平方米的高品質寫字樓，釋放25萬平方米的商業配套空間。

同時CBD還建立了跨國企業數據流通服務中心，設立了全市首個數據合規服務窗口，爲企業提供跨境流動、資產登記評估、流通交易等方面的諮詢服務。設立了全市首個CBD的國際人才一站式服務中心，在全市率先實現了外國人的工作許可和居留許可的一窗受理、兩證聯辦，大大縮短了辦理時限。

朝陽區經濟增長超七成由CBD貢獻

北京市朝陽區區長吳小杰指出，朝陽區作爲首都的經濟大區，在經歷了疫情三年之後，經濟社會發展快速恢復提升。今年上半年，朝陽區地區生產總值二季度實現7.8%的增長，上半年實現5.4%的增長；地方級的公共預算收入實現10.3%的增長；社會消費品零售總額實現5.3%的增長，高於全市0.8個百分點，對全市增長貢獻率達到27.8%；固定資產投資增長率達到15.1%，高於全市1.5個百分點。

吳小杰說，特別是CBD，其對全區經濟增長的貢獻率超過了70%。今年上半年，朝陽區億元以上稅收的樓宇比去年又增加了9座，達到88座，CBD正在繼續煥發着經濟活力中心、國際交往中心的重要功能。

爲此，朝陽區圍繞着樓宇經濟制定了一系列發展政策，今年上半年，朝陽區發佈了“1+7”產業政策體系，其中就包含對CBD一系列的政策支持。同時，研究制定了CBD樓宇品質分級的評價標準，並在全國推廣和使用。CBD作爲亞洲第二、全球第七的商業中心區，也爲全國商務中心區的建設提供了樣本和標準支持。

北京市朝陽區投資促進服務中心主任陳巴黎表示，朝陽區是北京市面積最大、國際化程度最高的中心城區，改革開放以來，朝陽區乘勢而上奮發有爲，打造了全球知名的國際商務區，外向型發展特徵顯著。朝陽區作爲首都國際交往的主承載區，已經成爲最具影響力的全球投資中樞之一。

朝陽區素有涉外第一區的美譽，擁有跨國地區公司總部151家，佔北京市的70%，擁有全市80%的國際組織和國際商會、90%的外國駐京媒體。同時朝陽區承辦了全市50%以上的國際會議，聚集了65%的外資金融機構。今年上半年全區新設外資企業161家，居全市榜首，新增預計外資投資63.6億美元，佔全市的50.5%。

陳巴黎說，朝陽區堅持科技和商務雙輪驅動，推動經濟大區的建設，大力支持互聯網3.0的創新發展，系統推進數字經濟四梁八柱的建設，聚集了300多家與web3.0有關的企業。朝陽區還開足馬力打造招商引資強磁場，上半年招商引資的項目已經達到753個，排名全市第一。同時，積極開拓海外招商，建立首家CBD中東招商聯絡站，兩區建設主動謀劃制度創新，全國首家新設外商獨資證券公司和全市首家外資公募基金相繼落地。

北京市朝陽區商務局副局長楊作毅表示，多年來，朝陽區聚焦打造國際一流的商務服務體系，積極推進兩區建設、總部經濟擴容、外向型經濟發展以及消費升級等重點領域的工作，自兩區建設啓動以來，充分發揮國際化的特色優勢，堅持以開放促改革，不斷創新體制機制，累計引進培育了72個在全國全市具有示範性、影響力的項目，全區集聚了百餘家跨國總部、萬餘家外資企業，累計實現外資超700億美元，進出口總額佔全市四成以上。着眼一縱一橫一核打造貫穿全區的消費版圖，引進品牌首店，離境退稅商店數量居全市首位。

爲了進一步促進商務領域的高質量發展，朝陽區在總部經濟、消費升級、批發和零售業、租賃商務服務業、外資外貿五個領域又出臺了促進商務經濟高質量發展的若干措施。

（編輯：王金龍 校對：燕鬱霞）