轉自：金融界

本文源自:熱點快報

香港中文大學教授陶然就地方債和房地產問題提出了一項新的建議，該建議旨在解決當前房地產市場的信心不足，並穩定市場，同時提供更多就業機會。

陶然的主要建議包括：取消限購、限價和限貸等政策，不徵收以住宅物業爲對象的房地產稅，將住宅70年產權改爲永久，並宣佈70年到期後無償自動續期，同時宣佈未來相當長時期，比如20年內不徵收以住宅物業爲對象的房地產稅

陶然認爲，這些措施可以提高購房者的長期投資信心，鼓勵更多人購房，促進房地產市場的活躍度和穩定性。

陶然還指出，大規模的棚改政策導致許多人口流出城市，進一步刺激了房價上漲。在過去的兩年內，不少城市的房價翻了一番，這引起了市場的不穩定性。

陶然的建議引發了社會各界的關注和討論。有人認爲，這些建議有利於解決當前房地產市場的問題，爲購房者提供更長期的產權保障，減輕購房壓力，刺激購房需求。有人則擔心，這些建議可能會激發市場泡沫和過度投機，導致房價失控，對地方財政造成影響。