煙臺出臺一大波住房公積金新政事關住房套數、首付比例

膠東在線11月10日訊（記者王向榮李剛）10日上午，煙臺市政府新聞辦舉行2023年住房公積金新政策新聞發佈會，市住房公積金管理中心黨組書記、主任李剛介紹了一系列利民、惠民新政的具體情況，事關住房套數認定、首付比例等熱點，還有支持新市民、青年人繳存使用住房公積金的相關政策，乾貨滿滿。

一、優化住房套數認定標準

根據住房城鄉建設部等三部門《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》精神，自2023年10月1日起，優化我市住房公積金貸款中住房套數認定標準。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套數以該家庭在煙臺市行政區域內實際持有房屋數量爲標準認定。新的認定標準真正實現了“認房不認貸”，貸款記錄（含結清和未結清）不計入住房套數。

二、調整優化我市住房公積金相關政策

根據中國人民銀行、國家金融監督管理總局《關於調整優化差別化住房信貸政策》和省住建廳相關文件精神，自2023年10月15日起，優化調整我市住房公積金相關政策。

（一）調整住房公積金貸款購房首付款比例：對於住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整爲不低於20%，二套住房最低首付款比例維持30%不變。

（二）調整既有住宅加裝電梯提取政策：該項政策受益範圍擴大到本人及配偶雙方父母，即職工本人家庭、雙方父母家庭自住住房加裝電梯改造的，均可提取本人及配偶的住房公積金。

（三）出臺提取住房公積金支付首付款政策：在煙臺市行政區域內購買新建商品房的購房人及其配偶，可申請提取住房公積金用於支付首付款。

三、支持新市民、青年人繳存使用住房公積金

新市民、青年人是城市建設、地區發展的生力軍，爲更好滿足新市民、青年人羣體的住房需求，爲城市發展增強活力、積蓄動能。自2023年10月15日起，出臺並正式實施支持新市民、青年人繳存使用住房公積金的相關政策。

（一）強化租房支持力度

正常繳存住房公積金的新市民及青年人在我市行政區域內無自有住房且符合租房提取條件的，可按月全額提取本人住房公積金月繳存額用於支付房租。當月提取額按上月繳存額度計算。

（二）完善住房公積金租購銜接政策

1.新市民、青年人申請公積金貸款的繳存條件統一爲：申請住房公積金貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金6個月（含）以上。

2.對購買家庭首套自住住房申請住房公積金貸款的新市民、青年人，可將申貸時點一年內租賃提取金額與住房公積金賬戶餘額合併計算貸款額度。