中國基金報記者 南深繼

今年1月美凱龍出售29.95%股權並讓出控制權予建發股份之後，另一家居賣場居然之家也開始出售股權。11月17日晚，居然之家公告，控股股東居然控股擬將其持有的公司6.29億股（佔公司股份總數的10%）股份轉讓給金隅集團，轉讓價格爲3.55元/股，轉讓總價爲22.32億元，這一出售價格基本是按居然之家二級市場最新價。此次股份出售不影響公司控制權，而金隅集團成爲第三大股東，第二大股東爲阿里巴巴及其關聯方。轉讓部分股權的同時，居然之家還與金隅集團共同簽署了《戰略合作協議》，雙方擬在賣場運營、房地產開發、整裝業務、物業管理、數字化轉型、物流交付網絡建設等領域開展深度合作。建材巨頭“戰略入股+戰略合作”居然之家公告顯示，11月17日公司控股股東居然控股及其一致行動人汪林朋、慧鑫達建材與金隅集團共同簽署了股份轉讓協議。根據協議，居然控股擬將其持有的公司6.29億股無限售條件流通股（佔公司已發行股份總數的10%）轉讓給金隅集團，轉讓價格爲人民幣3.55元/股，轉讓總價爲人民幣22.39億元。

股權轉讓完成後，居然之家控股股東和實控人不會發生變化，仍爲居然控股和汪林朋，而金隅股份成爲第三大股東，第二大股東則是阿里巴巴及其關聯方杭州瀚雲、雲鋒基金。

同於2023年11月17，居然之家還與金隅集團簽署《戰略合作協議》。根據合作協議，爲促進家居行業高質量發展，助力建設北京國際消費中心城市，提升雙方企業核心競爭力和價值，充分發揮各自產業體系所具有的產品優勢、資源優勢和市場優勢，進一步加強交流，深化全產業鏈合作，公司與金隅集團擬在賣場運營、房地產開發、整裝業務、物業管理、數字化轉型、物流交付網絡建設等領域開展深度合作。居然之家表示，引入金隅集團戰略入股及戰略合作，對公司而言可依託金隅集團的產業優勢，實現產業協同，促進家居主業的健康發展；同時，可藉助金隅集團作爲國有控股上市公司所具備的資本、資源和政策優勢，提升公司抗風險能力，加快實現向數智化產業服務平臺轉型升級的企業發展戰略。資料顯示，金隅集團是北京市屬大型國有控股產業集團、A+H股上市公司，主業爲新型綠色環保建材製造、裝備製造及貿易服務、地產開發與物業運營等，位列中國企業500強、中國企業效益200佳和全國企業盈利能力100強。居然控股此前已開始減持此次居然控股通過協議轉讓方式一把減持10%股份，實際上也並非毫無徵兆，今年7月開始居然控股就在持續減持股份。公告顯示，居然控股於2023年7月3日、7月4日、7月5日、7月7日分別通過大宗交易減持其持有的公司無限售條件流通股份3424萬股、515萬股、1292萬股和7306萬股，合計減持12537萬股，佔公司總股本的1.99%。此後，隨着證監會和深交所減持新規的出臺，未見居然控股有新的減持。

居然之家於四年前借殼武漢中商上市，居然控股通過大宗交易以及此次通過協議轉讓減持的股份，實際上在2023年6月30日纔剛剛解禁。2019年1月23日，武漢中商發佈公告，將以發行股票的方式收購居然之家家居新零售100%股權，交易價格初步確定爲363億-383億元之間。2019年12月26日，武漢中商正式更名爲居然之家，至此這場持續近1年的國資借殼案終於順利完成。公告顯示，居然新零售100%的股權最終作價356.5億元。交易完成後，居然控股成爲上市公司控股股東，同時實控人由武漢國資委變更爲居然之家董事長汪林朋。不過，借殼後的居然之家，業績表現並不佳。標的公司家居連鎖2022年度扣非淨利潤爲22.7億元，承諾數爲27.19億元，差額爲-4.5億元。家居連鎖2019年度、2021年度及2022年度扣非淨利潤合計爲68.94億元，承諾淨利潤合計爲71.96億元，差額爲-3.02億元。今年三季報來看，居然之家業績下滑趨勢更加明顯。財報顯示，居然之家2023年前三季度營收爲97.44億元，較上年同期增長3.33%；淨利爲11.51億元，較上年同期下降25%。居然之家2023年第三季度營收爲33.4億元，較上年同期增長6.15%；淨利爲2.84億元，較上年同期下降41.3%。公司股價在借殼之後也持續下跌，早已深度跌破6.18元的借款發行價，目前最新股價3.56元，市值224億。

責任編輯：張恆星 SF142