作者 | 周松濤

樓市利好頻出，各個地方城市也在紛紛放大招，促進樓市回暖。

11月28日，據“麗水發佈”官方公衆號信息顯示，浙江麗水市區、蓮都區、開發區與房地產企業聯合開展促銷活動，通過發放購房消費券等形式，促進合理住房消費，購房最高抵扣4萬元。

據悉，此次購房消費券發放總額度1800萬元，由地方財政和房地產企業共同出資。麗水市區、開發區購房消費券每人限領1張，蓮都區購房消費券每人最多可申領6張。目前安排分三期發放，時間分別爲2023年11月30日上午10點、12月16日上午10點及2024年2月24日上午10點。上述區域報名參加的房地產樓盤項目均可使用。

除了三四線城市，像青島這樣的新一線城市也有大利好。

近日，青島市發佈關於進一步深化戶籍制度改革的通知。

其中明確，持續放寬居住落戶政策。

在城鎮取得合法產權房屋（含已辦理房屋轉讓合同網籤備案或者取得購房合同及發票）人員，可以申請本人及其近親屬落戶。

申請在近親屬取得的合法產權房屋落戶人員（該房屋上未登記戶口，且申請人及配偶在本市無合法產權房屋），經產權人書面同意可以辦理落戶。

合法產權房屋尚未辦理權屬證明的，可以在房屋所在地社區集體戶落戶。

在城鎮租賃房屋居住並辦理租賃合同備案和居住登記的人員（限申請人及配偶在本市無合法產權房屋），在房屋租賃期間可以申請本人及其近親屬在城鎮近親屬家庭戶或者租賃房屋所在地的城鎮社區集體戶落戶。

值得注意的是，青島此次改革打破了以往只限於居住性質產權房屋落戶的限制。

現在，合法產權房屋，包括已辦理產權權屬的房屋和已辦理房屋轉讓合同網籤備案尚未辦理不動產權證書的房屋，都可以作爲落戶的依據。

這無疑是對房屋類型的放寬，使得更多的人能夠在青島找到安居之所。

新一城城市武漢有樓盤推出了30天無理由退房活動。

武漢市房地產開發協會今天（11月29日）發佈消息稱，武漢8個在售樓盤自願參加“30天無理由退房”活動，並承諾：今年11月28日至12月31日之間，正常認購併簽署《30天無理由退房協議》的購房人，自認購之日起30日內可享受無理由退房服務1次。購房人提交無理由退房申請及相關資料後，由開發企業在約定時間內據實退還購房人己付的全部款項，且不收取任何違約金。

一線城市也在不斷出臺樓市利好。

11月21日，廣州公共資源交易中心官網顯示，黃埔區掛牌今年第四批次土地出讓的首宗宅地，該地塊起拍總價爲39.47億元，土地面積共37711平方米，預計將於12月22日出讓。

在該地塊的公告內容中，出現了“本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人”，並未設置地塊最高成交限價。

也就是說廣州正式執行“取消地價上限”的政策。

廣州也成爲第一個取消地價上限的一線城市。

從一線城市到三四線城市，樓市利好頻出，加上年底將至，各大開發商爲了完成全年的銷售目標，打針優惠將在所難免，樓市有望在年底迎來一波回暖行情。