中房報記者 趙春林 長沙報道

儘管土地限價機制已在逐漸退出市場，但土地市場仍在延續低溫態勢。

今日上午，長沙土地市場的兩宗住宅用地，一宗底價成交，一宗流拍。這種底價成交伴隨流拍的現象，在今冬的長沙土地市場已出現多次。

進入年末，長沙土地市場供應放量。

湖南中原地產研究院的數據顯示，上週長沙市六區一縣供應14宗經營性用地，總出讓面積67.57萬平方米；成交4宗，出讓面積11.57萬平方米，均爲底價成交，整體成交樓面價均價5375元/平方米。

今日成交的編號爲長沙市065號的居住用地，位於湖南湘江新區梅溪湖國際新城二期竹山屋路與梅溪湖路西延線交會處東南角，宗地面積82393平方米，容積率2.1，起始價格103816萬元，由肇慶招商蛇口房地產有限公司、 梅溪湖投資（長沙）有限公司底價摘得，摺合樓面價6000元/平方米。

而另一宗編號爲長沙市064號的居住用地，位於湖南湘江新區湘江智谷板塊的玉溪路與玉錦路交會處西南角，宗地面積40419平方米，容積率1.7，建築控高54米，起始價格20738萬元，因無人出價遭遇流拍。

土地市場暫未過熱，折射出當地政府部門對穩房價、穩地價、穩預期的較強預判能力和開發商對樓市的謹慎態度。

土地市場供應放量的同時，長沙商品住宅的供應也在放量。

臨近年末，開發商爲衝刺年度銷售業績，在加大商品住宅供應和加快成交上持續發力。

上週恰逢月底，長沙樓市供銷量價齊升，多家品牌房企推出個別樓棟局部房源特價促銷，拉動成交回升明顯。

“樓市分化之下，購房者對房價靈敏度更高，適當下調價格後，高性價比的房源比較熱銷。”當地市場人士表示，好地段、高性價比房源的成交優勢將進一步凸顯，樓市分化或進一步加劇。

湖南中原地產研究院的數據表明，上週長沙市內五區商品住宅供應1252套，面積23.86萬平方米，環比上升30%；成交826套，面積12.08萬平方米，環比上升44%。

其中，開福區供應5.72萬平方米，環比增長172%，成交2.67萬平方米，環比增長了114%；湖南湘江新區供應5.7萬平方米，環比減少5%，成交4.68萬平方米，環比增長73%；雨花區供應10.86萬平方米，環比增長144%，成交僅1.28萬平方米，環比減少了7%。