新加坡去年第四季度房價連續第二個季度上漲，表明儘管政府採取了降溫措施，但當地需求繼續支撐着市場。

新加坡市區重建局週二公佈的初步估計數據顯示，新加坡私人住宅價格在第四季度環比上漲了2.7%，超過第三季度0.8%的漲幅。去年全年房價上漲6.7%，較2022年8.6%的漲幅有所放緩，主要原因是第二季度房價出現了三年來首次下跌。

新加坡仍然是世界上最昂貴和最具彈性的房地產市場之一，這一勢頭在第四季度保持了下來，最近在西郊推出的一個開發項目價格創下了歷史紀錄。

近年來，新加坡當局增加了限制措施，以抑制需求，確保住房可負擔性。去年4月，新加坡將外國買家的印花稅提高了一倍，達到60%，這打擊了海外買家的興趣。當局還通過出售10年來最多的私人住宅用地來增加供應。

新加坡市區重建局表示，第四季度的住房成交量環比下跌約27%，去年全年的成交量下跌了15%。這是自2016年以來的最低數字。該機構還警告說，國內抵押貸款利率處於“較高水平”。

因此，分析師預計2024年新加坡的房價走勢將趨於平緩。摩根士丹利甚至預計今年房價將下跌3%。

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