恒大物業再告中國恒大，追償114億元
21世紀經濟報道記者 吳抒穎 廣州報道
2024年1月26日晚間，恒大物業發佈公告稱，有關134億元存款質押被強制執行一事，其全資子公司已向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟，並已於1月25日已收到法院正式接受立案的通知。
恒大物業本次發起的訴訟共7項，訴訟對象均爲恒大系相關公司，涉及金額合計超過114億元。在本次發起的訴訟中，因被告中有三家公司已經被註銷，恒大物業也將考慮對有關公司的股東追加訴訟。
這不是恒大物業第一次對中國恒大旗下的公司發起訴訟。
2023年11月28日，恒大物業發佈公告表示，其全資子公司金碧物業就金碧物業約20億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜已向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟，要求相關責任方償還款項約19.96億元及暫計利息約1.5億元。
加上此次追償的114億元，恒大物業已經就“134億元存款質押被強制執行”一事全部對恒大系公司發起了訴訟，這是恒大物業目前能夠採取的較爲可行的方案。
“134億存款被質押”發生在恒大物業審覈2021年度財務報告的過程中。其時，恒大物業被發現有約134億元的存款向第三方提供的質押保證金，並被相關銀行強制執行。根據此前恒大物業所發佈的公告，其質押的存款分爲三組，第一組存單質押擔保20億元，第二組存單質押擔保27億元，第三組存單質押擔保87億元。
此前，恒大物業表示，自知悉該買押擔保後，立即開展內部監控檢討、人員培訓及調整等補救措施，並接受獨立調查委員會建議，積極落實各項救濟措施，持續向第三方及恒大集團開展追償工作。
今年8月，在恒大物業發佈財報前後，恒大物業曾表示，其暫未與恒大集團達成償還方案，管理層評估了這筆款項的可收回性，對134億元應收款項進行全額撥備。
恒大物業在公告中再次強調，根據董事會及其法律顧問的分析，有關訴訟不會對其日常經營產生重大不利影響。
在發佈訴訟公告的同時，恒大物業還發布了另外一份公告。
恒大物業表示，其旗下公司收到主管稅務機關通知，在2021年度、2022年度及2023年度就134億元質押執行款確認壞賬損失並進行部分稅前抵扣，但由於恒大物業未能就壞賬損失提供足夠佐證材料，2021年度、2022年度存在少繳企業所得稅風險合計約6.5億元及相關滯納金，通知要求恒大物業更正申報。恒大物業已在2021年度及2022年度損益表中充分反映應繳稅費情況。
從賬面來看，恒大物業還具備持續經營能力，但股價卻已經一瀉千里。根據2023年中報，去年上半年，恒大物業營業收入約61.45億元，同比增長約6.2%；毛利率約爲24.4% ；歸母淨利潤7.81億元，同比增加43.06%。
管理面積方面，報告期內，恒大物業合約管理面積約8.12億平方米，在管面積約5.09億平方米，在去年上半年新增合約面積1514萬平方米中，其中93.3%來自第三方。
而截至2024年1月26日收盤，恒大物業收於0.4港元/股，總市值爲43.24億港元，下挫5.88%。
（作者：吳抒穎 編輯：張偉賢）
