經濟觀察網獲悉，2月5日，住建部在福州市召開了保障性住房建設工作現場會，瞭解各城市保障性住房建設進展，同時部署籌備第二批項目，加大供給。住建部保障司司長曹金彪以及多個省市住建部門相關負責人蔘加了會議。

該會議提到了配售型保障房建設的幾個重要問題，包括如何組織配售、資金監管、配售價格等。

和公租房等保障性質住房一樣，配售型保障房將建立保障對象輪候庫，組織公開認籌。同時，每個城市要組建國企城投，專門負責建設開發，項目資金封閉運行、專款專用並實行三方監管。

早在《關於規劃建設保障性住房的指導意見》（“14號文”）中，就明確保障房須按保本微利原則配售。一名參會人士向經濟觀察網透露，相關負責人在會上表示，保障性住房項目配售單價約爲同地段商品房的45%。爲了降低建設成本，優先選擇徵地拆遷難度小、一級開發成本相對較低的成熟地塊，但仍應滿足交通便利、配套完善等前提。

同時，住建部要求，各地須儘快制定、出臺保障房的實施意見和配售辦法。

截至2月5日，已有廣州、深圳等地披露了2024年第一批配售型保障房籌建數量，福州是所有試點城市中籌建套數最多的城市，2024年約爲1.24萬套。35個城市計劃在2024年籌集建設的配售型保障房合計約10萬套，這一數據仍在動態更新中。

爲了支持配售型保障房建設，其資金來源除了地方財政、企業（國企城投）自籌，還有國開行開發貸款、地方專項債、中央預算內固定資產投資補助資金、商業配套貸款和稅費優惠等。

原標題：住建部籌備第二批配售型保障房 單價約爲同地段商品房的45%

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