新京報貝殼財經訊（記者潘亦純）春節期間，房地產市場表現不佳，根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年春節假期（2.10-2.17）重點10城新房成交240套，日均成交30套，日均成交量較去年春節假期下降13.58%，創近五年新低。

諸葛數據研究中心表示，究其原因，一方面，今年春節假期，民衆出遊熱情高漲，或在一定程度上導致購房需求釋放滯緩，經文化和旅遊部數據中心測算，2024春節假期8天全國國內旅遊出遊4.74億人次，同比增長34.3%；另一方面，當前市場信心仍在緩慢修復，同時，新房交付風險壓力或持續影響成交週期，購房仍有觀望情緒。

分城市來看，成交上漲城市中，北京、上海、深圳3個一線城市新房日均成交量均較上年小幅增多，其中，北京、深圳日均成交量由上年的“掛零”上升至2套，上海較上年增加3套至5套。

值得一提的是，繼廣滬放寬限購政策後，春節假期前夕，北京、深圳限購亦先後出現鬆綁動作，政策寬鬆態勢的持續蔓延無疑爲房地產市場注入信心，降低了購房門檻，解決了購房者的切實問題，預計春節假期後一線城市的成交回升的勢頭或進一步體現。

成交下降的城市主要集中在二線及三四線城市，大連、韶關、佛山位列日均成交量跌幅前三。

不過，相較新房交易，二手房表現較穩，日均成交量趕超去年春節假期。根據諸葛數據研究中心監測的數據，今年春節假期重點6城二手房成交47套，日均成交6套，較去年春節假期上漲11.15%。

具體來看，北京、蘇州二手房成交量由去年春節“0”網籤分別上升至9套、2套，深圳、青島亦穩健上升，日均成交量漲勢可觀。

諸葛數據研究中心表示，整體來看，今年春節假期樓市總體仍處於緩慢修復階段，成交延續元旦趨勢，即新房熱度不及二手房。展望後市，2024年政策鬆綁持續升級，重點一二線限購政策加速優化放鬆，持續爲購房需求的釋放注入動力，成交端仍有上升空間，預計年後市場成交規模會穩步上升。