近日，中國首席經濟學家論壇理事長、廣開首席產業研究院院長連平接受“經濟學家建言2024中國經濟”訪談時表示，房地產市場的供求關係已經發生了重大變化，從過去很大程度上供不應求的市場，變成了如今供大於求的市場。因此，他認爲，今後很難再有房價大幅上漲的基礎和條件。

“只有少數城市我們要適當關注，比如一些供給不足的城市，還是需要觀察其供求關係變化的情況。”連平說，接下來政府還要根據市場運行的實際情況轉變思維，出臺一些更接地氣的、能落到實處的政策。

他指出，2024年房地產市場逐步企穩的條件正在積累，產生的效應也在慢慢顯現。年初以來，有些地方樓市的銷售狀況已經初步改善，房企銷售面積環比增速加快，正在向好的方向發展。相信隨着經濟進一步恢復，各方面狀況進一步好轉，市場總體的供求關係也會發生一定變化，會有更多的需求被釋放出來。“市場其實是有需求的，關鍵要看政策能不能很好地釋放需求。”

連平強調，市場信心是需要特別關注的方面。由於預期不穩，對未來沒有信心，許多民營企業選擇退出市場，有的退出後仍在觀望，有的乾脆將資金調往國外。房地產市場是民營經濟的重要板塊，民營經濟不好，房地產市場不會好；房地產市場低迷，民營經濟也不會好。

“經濟學家建言2024中國經濟”系列，是觀察者網和復旦大學中國研究院聯合推出的重磅訪談節目，邀請國內外著名經濟學家，從房地產、地方債、鄉村振興、金融強國、高質量發展等諸多領域前瞻並建言2024年中國經濟。

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