行情震盪

3月19日，萬科多隻境內債下跌。截至發稿前，“20萬科08”下跌11.78%，“21萬科04”下跌3.82%，“20萬科06”下跌0.37%。股市方面，萬科A（000002.SZ）現下跌0.74%，萬科企業（02202.HK）下跌2.99%。

據記者瞭解，此次跌勢最猛的“20萬科08”，債券發行規模爲16億元，期限爲7年期（附第5年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權）。該期債券票面利率爲4.11%，在存續期的前5年內固定不變。

如發行人行使調整票面利率選擇權，則未被回售部分在其存續期後2年票面利率爲前5年票面利率加/減調整基點，在其存續期後2年固定不變。如發行人未行使調整票面利率選擇權，則未被回售部分在其存續期後2年票面利率仍維持原有票面利率不變。

此前“20萬科08”隨消息面變化曾快速波動。3月7日一度跌至63.14元，3月8日大漲23.11%至77.73元，隨後震盪下行。

消息面上，上週五（3月15日），萬科發佈公告，宣佈其大股東深圳市地鐵集團有限公司將認購中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（下稱“中金印力消費REIT”）不超過30%的份額。中金印力消費REIT是首批獲批的消費基礎設施REITs之一，底層資產爲杭州的TOD購物中心杭州西溪印象城，截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率99.2%，估值爲39.59億元。萬科在公告中稱，中金印力消費REIT發行成功後，預計可爲本公司聯營公司印力集團控股有限公司盤活存量資產。

責任編輯：劉萬里 SF014